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Valaurie
Commune rurale · 26230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
732
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
625 €
📈 -84% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Valaurie — Score 72/100.
72
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Valaurie
🏢 Appart. /m²
625 €
🏡 Maison /m²
3 956 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.0 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
20.3 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
13.6 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
732
2023
📐 Superficie
12.44 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
24 710 €
📊 Âge médian
41.1 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
258
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
352
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 8.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Enclave des Papes - Pays de Grignan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
9
🏥 Sante
4
⚽ Sport
2
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 8.20 ‰ | 4.2 ‰ | +95 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 397 analyses · SAE VALAURIE-ROUSSAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 397
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pierrelatte
26700
72/100
13 756 Habitants
Riorges
42153
72/100
11 139 Habitants
Saint-Uze
26240
72/100
2 139 Habitants
Cerdon
01450
72/100
747 Habitants
Valvignères
07400
72/100
440 Habitants
Chavaniac-Lafayette
43230
72/100
273 Habitants
Montluçon
03100
71/100
33 147 Habitants
Saint-Paulien
43350
71/100
2 439 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clansayes | 5.1 km | 32/100 | 517 |
| Les Granges-Gontardes | 4.6 km | 47/100 | 698 |
| La Garde-Adhémar | 5.7 km | 43/100 | 1 144 |
| Allan | 8.3 km | 59/100 | 1 980 |
| Chamaret | 6.5 km | 34/100 | 542 |
| Montségur-sur-Lauzon | 7.4 km | 30/100 | 1 359 |
| Malataverne | 7.5 km | 61/100 | 2 258 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 8.9 km | 37/100 | 8 981 |
❓ Questions fréquentes sur Valaurie
Quel est le prix au m² à Valaurie ? ▶
Le prix médian au m² à Valaurie est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Valaurie ? ▶
Le rendement locatif brut à Valaurie est de 22.0%.
Valaurie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valaurie obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Valaurie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valaurie est C.
Quels sont les risques naturels à Valaurie ? ▶
6 risques sont identifiés à Valaurie : Feu de forêt, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.