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Cerdon
Commune rurale · 01450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
747
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
743 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cerdon — Score 72/100.
72
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cerdon
🏢 Appart. /m²
743 €
🏡 Maison /m²
1 350 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.2 %
⏳ Amortissement
7.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
12.8 %
86.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.20 %
🏢 CFE
23.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
747
2023
📐 Superficie
12.10 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
21 410 €
📊 Âge médian
45.2 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-d'Ain
À 11.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rives de l'Ain - Pays du Cerdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin à farine;moulin à huile | 1ère moitié 20e siècle |
| maison;établissement vinicole | 2e moitié 12e siècle;1ère moitié 13e siècle;16e si |
| maison | 15e siècle |
| usine de petite métallurgie | milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 481 analyses · MAIRIE DE CERDON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 481
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pierrelatte
26700
72/100
13 756 Habitants
Riorges
42153
72/100
11 139 Habitants
Saint-Uze
26240
72/100
2 139 Habitants
Valaurie
26230
72/100
732 Habitants
Valvignères
07400
72/100
440 Habitants
Chavaniac-Lafayette
43230
72/100
273 Habitants
Montluçon
03100
71/100
33 147 Habitants
Saint-Paulien
43350
71/100
2 439 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Poncin | 5.2 km | 58/100 | 1 803 |
| Jujurieux | 5.6 km | 52/100 | 2 260 |
| Maillat | 6.8 km | 41/100 | 669 |
| Vieu-d'Izenave | 6.2 km | 65/100 | 719 |
| Hautecourt-Romanèche | 10.0 km | 42/100 | 748 |
| Neuville-sur-Ain | 8.3 km | 34/100 | 1 794 |
| Saint-Jean-le-Vieux | 9.0 km | 33/100 | 1 839 |
| Saint-Martin-du-Frêne | 9.9 km | 32/100 | 1 023 |
❓ Questions fréquentes sur Cerdon
Quel est le prix au m² à Cerdon ? ▶
Le prix médian au m² à Cerdon est de 743 €.
Quel est le rendement locatif à Cerdon ? ▶
Le rendement locatif brut à Cerdon est de 14.2%.
Cerdon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cerdon obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Cerdon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cerdon est A.
Quels sont les risques naturels à Cerdon ? ▶
6 risques sont identifiés à Cerdon : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.