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Chavaniac-Lafayette
Commune rurale · 43230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
273
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
839 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chavaniac-Lafayette — Score 72/100.
72
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chavaniac-Lafayette
🏢 Appart. /m²
839 €
🏡 Maison /m²
698 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.6 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.9 %
🏖️ Résidences secondaires
32.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
273
2023
📐 Superficie
8.46 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
22 730 €
📊 Âge médian
49.8 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lachaud Curmilhac
À 4.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Effondrements généralisés
Radon
Affaissement minier
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 953 analyses · MAIRIE DE CHAVANIAC LAFAYETTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
953
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pierrelatte
26700
72/100
13 756 Habitants
Riorges
42153
72/100
11 139 Habitants
Saint-Uze
26240
72/100
2 139 Habitants
Cerdon
01450
72/100
747 Habitants
Valaurie
26230
72/100
732 Habitants
Valvignères
07400
72/100
440 Habitants
Montluçon
03100
71/100
33 147 Habitants
Saint-Paulien
43350
71/100
2 439 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mazeyrat-d'Allier | 5.1 km | 63/100 | 1 432 |
| Paulhaguet | 8.4 km | 38/100 | 853 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 9.4 km | 51/100 | 839 |
| Allègre | 8.7 km | 60/100 | 922 |
| Langeac | 12.4 km | 46/100 | 3 499 |
| Loudes | 14.3 km | 49/100 | 944 |
| Chaspuzac | 16.7 km | 32/100 | 876 |
| La Chaise-Dieu | 20.1 km | 48/100 | 594 |
❓ Questions fréquentes sur Chavaniac-Lafayette
Quel est le prix au m² à Chavaniac-Lafayette ? ▶
Le prix médian au m² à Chavaniac-Lafayette est de 839 €.
Quel est le rendement locatif à Chavaniac-Lafayette ? ▶
Le rendement locatif brut à Chavaniac-Lafayette est de 11.6%.
Chavaniac-Lafayette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chavaniac-Lafayette obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Chavaniac-Lafayette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chavaniac-Lafayette est C.
Quels sont les risques naturels à Chavaniac-Lafayette ? ▶
9 risques sont identifiés à Chavaniac-Lafayette : Effondrements généralisés, Radon, Affaissement minier.