Vue de Valvignères (07) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Valvignères

Commune rurale · 07400 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
440
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
929 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Valvignères — Score 72/100.

72
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Valvignères

🏢 Appart. /m²
929 €
🏡 Maison /m²
815 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Annonay1 371 €2 161 €30217 274
Aubenas2 063 €2 054 €24912 416
Tournon-sur-Rhône2 033 €2 454 €17811 279
Guilherand-Granges2 152 €2 826 €16911 235
Le Teil1 347 €2 091 €1638 726
Privas1 473 €2 000 €1378 538

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
69.3 %
🏖️ Résidences secondaires
19.3 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
8.9 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.28 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
440
2023
📐 Superficie
30.33 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 790 €
📊 Âge médian
46.1 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
348
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 13.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montélimar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardèche Rhône Coiron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Feu de forêt
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 581 analyses · SAUR MONTELIMAR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 581

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VilleDistanceScorePop.
Villeneuve-de-Berg 5.6 km 60/100 3 031
Gras 7.3 km 74/100 591
Alba-la-Romaine 6.9 km 26/100 1 533
Saint-Jean-le-Centenier 9.1 km 28/100 871
Saint-Montan 9.1 km 32/100 1 978
Mirabel 11.4 km 31/100 769
Viviers 8.9 km 55/100 3 633
Saint-Germain 10.1 km 44/100 705

❓ Questions fréquentes sur Valvignères

Quel est le prix au m² à Valvignères ?

Le prix médian au m² à Valvignères est de 929 €.

Quel est le rendement locatif à Valvignères ?

Le rendement locatif brut à Valvignères est de 10.8%.

Valvignères est-elle un bon investissement immobilier ?

Valvignères obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.

Quel est le DPE moyen à Valvignères ?

La classe DPE la plus fréquente à Valvignères est B.

Quels sont les risques naturels à Valvignères ?

2 risques sont identifiés à Valvignères : Feu de forêt, Séisme.