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Valvignères
Commune rurale · 07400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
440
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
929 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Valvignères — Score 72/100.
72
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Valvignères
🏢 Appart. /m²
929 €
🏡 Maison /m²
815 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.3 %
🏖️ Résidences secondaires
19.3 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
8.9 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
440
2023
📐 Superficie
30.33 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 790 €
📊 Âge médian
46.1 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
348
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 13.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montélimar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardèche Rhône Coiron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 581 analyses · SAUR MONTELIMAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 581
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pierrelatte
26700
72/100
13 756 Habitants
Riorges
42153
72/100
11 139 Habitants
Saint-Uze
26240
72/100
2 139 Habitants
Cerdon
01450
72/100
747 Habitants
Valaurie
26230
72/100
732 Habitants
Chavaniac-Lafayette
43230
72/100
273 Habitants
Montluçon
03100
71/100
33 147 Habitants
Saint-Paulien
43350
71/100
2 439 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-de-Berg | 5.6 km | 60/100 | 3 031 |
| Gras | 7.3 km | 74/100 | 591 |
| Alba-la-Romaine | 6.9 km | 26/100 | 1 533 |
| Saint-Jean-le-Centenier | 9.1 km | 28/100 | 871 |
| Saint-Montan | 9.1 km | 32/100 | 1 978 |
| Mirabel | 11.4 km | 31/100 | 769 |
| Viviers | 8.9 km | 55/100 | 3 633 |
| Saint-Germain | 10.1 km | 44/100 | 705 |
❓ Questions fréquentes sur Valvignères
Quel est le prix au m² à Valvignères ? ▶
Le prix médian au m² à Valvignères est de 929 €.
Quel est le rendement locatif à Valvignères ? ▶
Le rendement locatif brut à Valvignères est de 10.8%.
Valvignères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valvignères obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Valvignères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valvignères est B.
Quels sont les risques naturels à Valvignères ? ▶
2 risques sont identifiés à Valvignères : Feu de forêt, Séisme.