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Chamaret
Commune rurale · 26230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
848 €
📈 -63% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chamaret — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
34
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chamaret
🏢 Appart. /m²
848 €
🏡 Maison /m²
3 366 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.4 %
⏳ Amortissement
6.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.1 %
🏖️ Résidences secondaires
23.8 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
10.7 %
86.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.18 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
542
2023
📐 Superficie
8.03 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
52.1 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pierrelatte
À 13.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valréas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Enclave des Papes - Pays de Grignan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.2 %
C
12.1 %
12.1 %
D
36.2 %
36.2 %
E
34.5 %
34.5 %
F
8.6 %
8.6 %
G
3.4 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 188 analyses · MAIRIE DE CHAMARET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 188
🎯 Communes avec un score similaire
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Reignier-Ésery
74930
34/100
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La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montségur-sur-Lauzon | 2.6 km | 30/100 | 1 359 |
| Colonzelle | 2.1 km | 35/100 | 524 |
| Richerenches | 4.5 km | 34/100 | 591 |
| Grignan | 6.0 km | 30/100 | 1 596 |
| Grillon | 5.0 km | 24/100 | 1 690 |
| La Baume-de-Transit | 7.3 km | 36/100 | 942 |
| Clansayes | 5.4 km | 32/100 | 517 |
| Valaurie | 6.5 km | 72/100 | 732 |
❓ Questions fréquentes sur Chamaret
Quel est le prix au m² à Chamaret ? ▶
Le prix médian au m² à Chamaret est de 848 €.
Quel est le rendement locatif à Chamaret ? ▶
Le rendement locatif brut à Chamaret est de 16.4%.
Chamaret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chamaret obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chamaret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chamaret est D.
Quels sont les risques naturels à Chamaret ? ▶
6 risques sont identifiés à Chamaret : Feu de forêt, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.