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Entre-deux-Guiers
Commune rurale · 38380 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 915
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 762 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Entre-deux-Guiers — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
44
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Entre-deux-Guiers
🏢 Appart. /m²
1 762 €
🏡 Maison /m²
2 249 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
16.9 %
82.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
58
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🏢 CFE
27.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 915
2023
📐 Superficie
10.49 km²
183 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
43.4 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
398
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Béron - La Bridoire
À 10.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Chartreuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT BRUNO | privé sous contrat | 114.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Coeur de Chartreuse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
120 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.8 %
C
1.7 %
D
84.2 %
84.2 %
E
5.8 %
F
5.8 %
G
1.7 %
7.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 122 analyses · MAIRIE DE ENTRE-DEUX-GUIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 122
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-sur-Guiers | 3.2 km | 33/100 | 847 |
| Saint-Laurent-du-Pont | 4.0 km | 40/100 | 4 490 |
| Les Échelles | 4.6 km | 34/100 | 1 286 |
| Saint-Christophe | 4.8 km | 28/100 | 545 |
| Miribel-les-Échelles | 4.7 km | 33/100 | 1 713 |
| La Bauche | 7.8 km | 51/100 | 542 |
| Saint-Joseph-de-Rivière | 7.2 km | 51/100 | 1 254 |
| Saint-Pierre-de-Chartreuse | 9.4 km | 30/100 | 1 003 |
❓ Questions fréquentes sur Entre-deux-Guiers
Quel est le prix au m² à Entre-deux-Guiers ? ▶
Le prix médian au m² à Entre-deux-Guiers est de 1 762 €.
Quel est le rendement locatif à Entre-deux-Guiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Entre-deux-Guiers est de 7.5%.
Entre-deux-Guiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Entre-deux-Guiers obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Entre-deux-Guiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Entre-deux-Guiers est D.
Quels sont les risques naturels à Entre-deux-Guiers ? ▶
10 risques sont identifiés à Entre-deux-Guiers : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.