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Villargondran
Commune rurale · 73300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
790
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 315 €
📈 222% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villargondran — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
38
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Villargondran
🏢 Appart. /m²
2 315 €
🏡 Maison /m²
2 570 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
31.8 %
67.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
🏢 CFE
26.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
790
2023
📐 Superficie
6.13 km²
129 hab/km²
💶 Revenu médian
24 180 €
📊 Âge médian
48.7 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
149
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Maurienne Arvan
À 3.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-de-Maurienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Maurienne Arvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 474 analyses · MAIRIE DE VILLARGONDRAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 474
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Maurienne | 3.3 km | 58/100 | 7 524 |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 4.4 km | 32/100 | 1 506 |
| La Tour-en-Maurienne | 6.6 km | 63/100 | 1 087 |
| Jarrier | 6.9 km | 25/100 | 506 |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 6.9 km | 42/100 | 698 |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 10.3 km | 45/100 | 847 |
| Saint-Avre | 11.5 km | 48/100 | 925 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 9.3 km | 43/100 | 2 395 |
❓ Questions fréquentes sur Villargondran
Quel est le prix au m² à Villargondran ? ▶
Le prix médian au m² à Villargondran est de 2 315 €.
Quel est le rendement locatif à Villargondran ? ▶
Le rendement locatif brut à Villargondran est de 6.5%.
Villargondran est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villargondran obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villargondran ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villargondran est D.
Quels sont les risques naturels à Villargondran ? ▶
6 risques sont identifiés à Villargondran : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.