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Sainte-Marie-de-Cuines
Commune rurale · 73130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
847
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 735 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Marie-de-Cuines — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (34/100).
45
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sainte-Marie-de-Cuines
🏢 Appart. /m²
2 735 €
🏡 Maison /m²
2 248 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
7.8 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.400 %
🏢 CFE
29.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
847
2023
📐 Superficie
14.99 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
23 880 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Avre - La Chambre
À 3.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-de-Maurienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Canton de La Chambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 874 analyses · MAIRIE DE SAINTE MARIE DE CUINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 874
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Avre | 3.4 km | 48/100 | 925 |
| Jarrier | 3.9 km | 25/100 | 506 |
| La Chambre | 5.1 km | 46/100 | 1 221 |
| Saint-Étienne-de-Cuines | 4.4 km | 39/100 | 1 186 |
| Saint-Martin-sur-la-Chambre | 6.1 km | 48/100 | 525 |
| La Tour-en-Maurienne | 5.8 km | 63/100 | 1 087 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 7.0 km | 58/100 | 7 524 |
| Saint-Rémy-de-Maurienne | 8.2 km | 37/100 | 1 289 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-de-Cuines
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Cuines ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Cuines est de 2 735 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie-de-Cuines ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marie-de-Cuines est de 5.5%.
Sainte-Marie-de-Cuines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marie-de-Cuines obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-de-Cuines ? ▶
7 risques sont identifiés à Sainte-Marie-de-Cuines : Rupture de barrage, Radon, Transport de marchandises dangereuses.