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La Tour-en-Maurienne
Commune rurale · 73300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 087
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 389 €
📈 -78% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Tour-en-Maurienne — Score 63/100.
63
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Tour-en-Maurienne
🏢 Appart. /m²
1 389 €
🏡 Maison /m²
3 396 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.4 %
🏖️ Résidences secondaires
24.9 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
12.9 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 087
2023
📐 Superficie
40.94 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
25 150 €
📊 Âge médian
45.1 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
303
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Maurienne Arvan
À 3.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-de-Maurienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Maurienne Arvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 819 analyses · MAIRIE DE TOUR-EN-MAURIENNE (LA)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 819
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourg-en-Bresse
01000
63/100
42 372 Habitants
Fontaine
38600
63/100
22 020 Habitants
Sainte-Florine
43250
63/100
3 283 Habitants
Saint-Genest-Malifaux
42660
63/100
2 921 Habitants
Ennezat
63720
63/100
2 748 Habitants
Alissas
07210
63/100
1 519 Habitants
Mazeyrat-d'Allier
43300
63/100
1 432 Habitants
Villebret
03310
63/100
1 335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Maurienne | 4.5 km | 58/100 | 7 524 |
| Saint-Avre | 5.4 km | 48/100 | 925 |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 5.1 km | 32/100 | 1 506 |
| Villargondran | 6.6 km | 38/100 | 790 |
| Jarrier | 5.2 km | 25/100 | 506 |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 5.8 km | 45/100 | 847 |
| Saint-Martin-sur-la-Chambre | 7.7 km | 48/100 | 525 |
| La Chambre | 8.4 km | 46/100 | 1 221 |
❓ Questions fréquentes sur La Tour-en-Maurienne
Quel est le prix au m² à La Tour-en-Maurienne ? ▶
Le prix médian au m² à La Tour-en-Maurienne est de 1 389 €.
Quel est le rendement locatif à La Tour-en-Maurienne ? ▶
Le rendement locatif brut à La Tour-en-Maurienne est de 10.9%.
La Tour-en-Maurienne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Tour-en-Maurienne obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Tour-en-Maurienne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Tour-en-Maurienne est D.
Quels sont les risques naturels à La Tour-en-Maurienne ? ▶
6 risques sont identifiés à La Tour-en-Maurienne : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.