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Saint-Marcellin-lès-Vaison
Commune rurale · 84110 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
334
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 021 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Marcellin-lès-Vaison — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un parc de logements énergivore (6/100).
22
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Marcellin-lès-Vaison
🏢 Appart. /m²
12 021 €
🏡 Maison /m²
4 333 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
93.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.2 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
11.7 %
87.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
334
2023
📐 Superficie
3.55 km²
94 hab/km²
💶 Revenu médian
24 310 €
📊 Âge médian
51.3 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 21.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vaison-la-Romaine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vaison Ventoux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 514 analyses · SAUR SECTEUR VAUCLUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
514
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne-de-Tinée
06660
22/100
1 289 Habitants
Saint-Pierre-de-Vassols
84330
22/100
499 Habitants
Faucon
84110
22/100
454 Habitants
Sainte-Croix-du-Verdon
04500
22/100
113 Habitants
Aiglun
06910
22/100
104 Habitants
Rognonas
13870
23/100
4 261 Habitants
Saint-Michel-l'Observatoire
04870
23/100
1 329 Habitants
Vallouise-Pelvoux
05290
23/100
1 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-en-Viennois | 2.9 km | 24/100 | 868 |
| Entrechaux | 3.1 km | 38/100 | 1 177 |
| Vaison-la-Romaine | 3.5 km | 28/100 | 6 058 |
| Puyméras | 6.0 km | 45/100 | 585 |
| Villedieu | 7.4 km | 36/100 | 507 |
| Mirabel-aux-Baronnies | 8.5 km | 41/100 | 1 502 |
| Le Barroux | 8.7 km | 29/100 | 662 |
| Malaucène | 7.6 km | 43/100 | 2 758 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Marcellin-lès-Vaison
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-lès-Vaison ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Marcellin-lès-Vaison est de 12 021 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Marcellin-lès-Vaison ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Marcellin-lès-Vaison est de 1.1%.
Saint-Marcellin-lès-Vaison est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Marcellin-lès-Vaison obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Marcellin-lès-Vaison ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Marcellin-lès-Vaison est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Marcellin-lès-Vaison ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Marcellin-lès-Vaison : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.