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Aiglun
Commune rurale · 06910 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
104
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 579 €
📈 238% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aiglun — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
22
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aiglun
🏢 Appart. /m²
6 579 €
🏡 Maison /m²
1 714 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.3 %
🏖️ Résidences secondaires
47.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
4.2 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.23 %
🏢 CFE
35.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
104
2023
📐 Superficie
15.39 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
48.1 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
365
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 22.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 334 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 334
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne-de-Tinée
06660
22/100
1 289 Habitants
Saint-Pierre-de-Vassols
84330
22/100
499 Habitants
Faucon
84110
22/100
454 Habitants
Saint-Marcellin-lès-Vaison
84110
22/100
334 Habitants
Sainte-Croix-du-Verdon
04500
22/100
113 Habitants
Rognonas
13870
23/100
4 261 Habitants
Saint-Michel-l'Observatoire
04870
23/100
1 329 Habitants
Vallouise-Pelvoux
05290
23/100
1 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gréolières | 5.7 km | 47/100 | 631 |
| Roquestéron | 7.3 km | 44/100 | 552 |
| Puget-Théniers | 10.8 km | 60/100 | 1 798 |
| Touët-sur-Var | 11.5 km | 48/100 | 748 |
| Coursegoules | 11.1 km | 30/100 | 564 |
| Andon | 12.7 km | 52/100 | 665 |
| Le Bar-sur-Loup | 17.6 km | 56/100 | 2 974 |
| Entrevaux | 14.9 km | 47/100 | 769 |
❓ Questions fréquentes sur Aiglun
Quel est le prix au m² à Aiglun ? ▶
Le prix médian au m² à Aiglun est de 6 579 €.
Quel est le rendement locatif à Aiglun ? ▶
Le rendement locatif brut à Aiglun est de 2.4%.
Aiglun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aiglun obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aiglun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aiglun est E.
Quels sont les risques naturels à Aiglun ? ▶
8 risques sont identifiés à Aiglun : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt.