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Tourrettes-sur-Loup
Petite ville · 06140 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 165
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 480 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tourrettes-sur-Loup — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
36
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Tourrettes-sur-Loup
🏢 Appart. /m²
6 480 €
🏡 Maison /m²
5 678 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.2 %
🏖️ Résidences secondaires
28.3 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
16.4 %
82.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
🏢 CFE
24.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 165
2023
📐 Superficie
29.36 km²
142 hab/km²
💶 Revenu médian
27 570 €
📊 Âge médian
50.0 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 610
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
137
+8.7% vs 2023
📊 Créations 2023
126
💼 Densité éco
387
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cagnes-sur-Mer
À 11.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Sophia Antipolis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
145
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
10
⚽ Sport
16
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
7.7 %
C
15.4 %
15.4 %
D
30.8 %
30.8 %
E
23.1 %
23.1 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 485 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 485
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Rouret | 4.7 km | 39/100 | 4 209 |
| Roquefort-les-Pins | 5.4 km | 40/100 | 7 292 |
| Opio | 7.1 km | 31/100 | 2 527 |
| Vence | 5.6 km | 46/100 | 19 917 |
| La Colle-sur-Loup | 6.1 km | 38/100 | 8 202 |
| Le Bar-sur-Loup | 5.8 km | 56/100 | 2 974 |
| Coursegoules | 8.0 km | 30/100 | 564 |
| Châteauneuf-Grasse | 7.6 km | 32/100 | 3 815 |
❓ Questions fréquentes sur Tourrettes-sur-Loup
Quel est le prix au m² à Tourrettes-sur-Loup ? ▶
Le prix médian au m² à Tourrettes-sur-Loup est de 6 480 €.
Quel est le rendement locatif à Tourrettes-sur-Loup ? ▶
Le rendement locatif brut à Tourrettes-sur-Loup est de 2.9%.
Tourrettes-sur-Loup est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tourrettes-sur-Loup obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tourrettes-sur-Loup ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tourrettes-sur-Loup est D.
Quels sont les risques naturels à Tourrettes-sur-Loup ? ▶
10 risques sont identifiés à Tourrettes-sur-Loup : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.