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Villate
Commune rurale · 31860 · Occitanie
👥 Population
1 233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 920 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villate — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un cadre de vie limité (11/100).
46
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie11
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Villate
🏢 Appart. /m²
2 920 €
🏡 Maison /m²
1 930 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
15.2 %
84.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
183.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 233
2023
📐 Superficie
1.80 km²
685 hab/km²
💶 Revenu médian
25 530 €
📊 Âge médian
36.5 ans
38.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
169
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+13.0% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pins-Justaret
À 1.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Muretain Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 9.70 ‰ | 6.3 ‰ | +54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 285 analyses · SPL LES EAUX DU SAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
285
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pins-Justaret | 1.8 km | 42/100 | 4 378 |
| Labarthe-sur-Lèze | 1.7 km | 51/100 | 6 585 |
| Saubens | 2.3 km | 59/100 | 2 364 |
| Roquettes | 3.1 km | 44/100 | 4 280 |
| Pinsaguel | 4.0 km | 34/100 | 2 786 |
| Goyrans | 3.7 km | 22/100 | 867 |
| Eaunes | 4.6 km | 52/100 | 6 539 |
| Roques | 4.8 km | 42/100 | 5 436 |
❓ Questions fréquentes sur Villate
Quel est le prix au m² à Villate ? ▶
Le prix médian au m² à Villate est de 2 920 €.
Quel est le rendement locatif à Villate ? ▶
Le rendement locatif brut à Villate est de 5.0%.
Villate est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villate obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villate ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villate est C.