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Vigoulet-Auzil
Commune rurale · 31320 · Occitanie
👥 Population
1 040
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 300 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vigoulet-Auzil — Score 17/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
17
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vigoulet-Auzil
🏢 Appart. /m²
4 300 €
🏡 Maison /m²
3 959 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.380 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
38.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 040
2023
📐 Superficie
3.46 km²
301 hab/km²
💶 Revenu médian
39 860 €
📊 Âge médian
51.9 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
233
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pins-Justaret
À 5.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Vigoulet-Auzil |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 503 analyses · SICOVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
503
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sauveterre-de-Rouergue
12800
16/100
709 Habitants
Lagrasse
11220
18/100
554 Habitants
Sazos
65120
18/100
159 Habitants
Carlencas-et-Levas
34600
18/100
110 Habitants
Lunas-les-Châteaux
34650
19/100
832 Habitants
Orthoux-Sérignac-Quilhan
30260
19/100
440 Habitants
Loudenvielle
65240
19/100
374 Habitants
Mauvaisin
31190
19/100
233 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pechbusque | 2.2 km | 35/100 | 975 |
| Lacroix-Falgarde | 1.9 km | 35/100 | 2 030 |
| Vieille-Toulouse | 2.6 km | 35/100 | 1 230 |
| Aureville | 3.3 km | 30/100 | 1 048 |
| Goyrans | 3.5 km | 22/100 | 867 |
| Rebigue | 3.3 km | 28/100 | 505 |
| Auzeville-Tolosane | 4.0 km | 42/100 | 4 665 |
| Ramonville-Saint-Agne | 4.7 km | 40/100 | 15 158 |
❓ Questions fréquentes sur Vigoulet-Auzil
Quel est le prix au m² à Vigoulet-Auzil ? ▶
Le prix médian au m² à Vigoulet-Auzil est de 4 300 €.
Quel est le rendement locatif à Vigoulet-Auzil ? ▶
Le rendement locatif brut à Vigoulet-Auzil est de 3.5%.
Vigoulet-Auzil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vigoulet-Auzil obtient un score ScorCity de 17/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vigoulet-Auzil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vigoulet-Auzil est F.