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Carlencas-et-Levas
Commune rurale · 34600 · Occitanie
👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 355 €
📈 898% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Carlencas-et-Levas — Score 18/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un cadre de vie limité (1/100).
18
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie1
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Carlencas-et-Levas
🏢 Appart. /m²
10 355 €
🏡 Maison /m²
3 751 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
92.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.6 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
2.1 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
31.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
10.85 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
19 960 €
📊 Âge médian
46.3 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bédarieux
À 5.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bédarieux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 844 analyses · MAIRIE DE CARLENCAS ET LEVAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 844
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lagrasse
11220
18/100
554 Habitants
Sazos
65120
18/100
159 Habitants
Vigoulet-Auzil
31320
17/100
1 040 Habitants
Lunas-les-Châteaux
34650
19/100
832 Habitants
Orthoux-Sérignac-Quilhan
30260
19/100
440 Habitants
Loudenvielle
65240
19/100
374 Habitants
Mauvaisin
31190
19/100
233 Habitants
Cendras
30480
20/100
1 599 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bédarieux | 4.8 km | 61/100 | 5 804 |
| Lunas-les-Châteaux | 8.1 km | 19/100 | 832 |
| Faugères | 7.7 km | 35/100 | 548 |
| La Tour-sur-Orb | 6.7 km | 62/100 | 1 350 |
| Octon | 7.0 km | 33/100 | 521 |
| Le Bousquet-d'Orb | 10.0 km | 51/100 | 1 599 |
| Hérépian | 8.9 km | 54/100 | 1 594 |
| Laurens | 12.2 km | 64/100 | 1 815 |
❓ Questions fréquentes sur Carlencas-et-Levas
Quel est le prix au m² à Carlencas-et-Levas ? ▶
Le prix médian au m² à Carlencas-et-Levas est de 10 355 €.
Quel est le rendement locatif à Carlencas-et-Levas ? ▶
Le rendement locatif brut à Carlencas-et-Levas est de 1.1%.
Carlencas-et-Levas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carlencas-et-Levas obtient un score ScorCity de 18/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Carlencas-et-Levas ? ▶
8 risques sont identifiés à Carlencas-et-Levas : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.