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Lagrasse
Commune rurale · 11220 · Occitanie
👥 Population
554
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
16 317 €
📈 384% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lagrasse — Score 18/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
18
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Lagrasse
🏢 Appart. /m²
16 317 €
🏡 Maison /m²
2 338 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.7 %
⏳ Amortissement
153.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.2 %
🏖️ Résidences secondaires
42.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.2 %
🏢 Appartements
12.8 %
87.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.370 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.90 %
🏢 CFE
34.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
554
2023
📐 Superficie
32.50 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
18 810 €
📊 Âge médian
47.7 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
286
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
516
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lézignan-Corbières
À 17.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 15 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 12e siècle |
| prieuré | 11e siècle |
| maison | 14e siècle |
| abbaye | Moyen Age;12e siècle;13e siècle;15e siècle;18e siè |
| halle | 14e siècle |
| presbytère | 15e siècle |
| maison | 14e siècle |
| enceinte | 12e siècle;15e siècle |
| maison | 18e siècle |
| pont | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 147 analyses · CCRLCM REGIE EAUX - COM COM REGION LEZIGNANAISE CORBIERES ET MINERVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 147
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sazos
65120
18/100
159 Habitants
Carlencas-et-Levas
34600
18/100
110 Habitants
Vigoulet-Auzil
31320
17/100
1 040 Habitants
Lunas-les-Châteaux
34650
19/100
832 Habitants
Orthoux-Sérignac-Quilhan
30260
19/100
440 Habitants
Loudenvielle
65240
19/100
374 Habitants
Mauvaisin
31190
19/100
233 Habitants
Cendras
30480
20/100
1 599 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-de-Dagne | 4.3 km | 58/100 | 731 |
| Douzens | 8.0 km | 30/100 | 784 |
| Capendu | 9.1 km | 54/100 | 1 453 |
| Moux | 9.0 km | 46/100 | 719 |
| Barbaira | 10.1 km | 49/100 | 805 |
| Marseillette | 12.5 km | 30/100 | 697 |
| Fontcouverte | 10.8 km | 64/100 | 575 |
| Puichéric | 13.4 km | 58/100 | 1 198 |
❓ Questions fréquentes sur Lagrasse
Quel est le prix au m² à Lagrasse ? ▶
Le prix médian au m² à Lagrasse est de 16 317 €.
Quel est le rendement locatif à Lagrasse ? ▶
Le rendement locatif brut à Lagrasse est de 0.7%.
Lagrasse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lagrasse obtient un score ScorCity de 18/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lagrasse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lagrasse est G.
Quels sont les risques naturels à Lagrasse ? ▶
13 risques sont identifiés à Lagrasse : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.