Marseillette (11800) : Score 30/100, 2 794 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Marseillette — Score 30/100.

30

💰 Rendement14

🌳 Cadre de vie69

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable21

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc20

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Marseillette

🏢 Appart. /m²

2 794 €

🏡 Maison /m²

1 149 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.87 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.2 %

⏳ Amortissement

23.6 ans

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

44.4 %

E

33.3 %

F

0.0 %

G

22.2 %

22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

697

2023

📐 Superficie

11.17 km²

62 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Rupture de barrage

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 12 582 analyses · SYNDICAT ORIENTAL DES EAUX DE LA MONTAGNE NOIRE-SOEMN

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

12 582

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

24.90 %

🏢 CFE

37.39 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

9

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

9

⚽ Sport

7

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Bellegarde

30127

30/100 8 035 Habitants

Saint-Alban

31140

30/100 6 534 Habitants

Palavas-les-Flots

34250

30/100 6 133 Habitants

Roquemaure

30150

30/100 5 529 Habitants

Garons

30128

30/100 5 381 Habitants

Flourens

31130

30/100 2 084 Habitants

Garidech

31380

30/100 1 893 Habitants

Villegailhenc

11600

30/100 1 718 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Aigues-Vives	2.5 km	56/100	532
Capendu	3.4 km	54/100	1 453
Badens	3.2 km	67/100	749
Barbaira	4.4 km	49/100	805
Laure-Minervois	6.7 km	30/100	1 061
Puichéric	5.4 km	58/100	1 198
Rustiques	5.3 km	63/100	538
Rieux-Minervois	7.2 km	24/100	1 957

❓ Questions fréquentes sur Marseillette

Quel est le prix au m² à Marseillette ? ▶

Le prix médian au m² à Marseillette est de 2 794 €.

Quel est le rendement locatif à Marseillette ? ▶

Le rendement locatif brut à Marseillette est de 4.2%.

Marseillette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Marseillette obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Marseillette ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Marseillette est D.

Quels sont les risques naturels à Marseillette ? ▶

13 risques sont identifiés à Marseillette : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.