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Laure-Minervois
Commune rurale · 11800 · Occitanie
👥 Population
1 061
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 233 €
📈 184% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laure-Minervois — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Laure-Minervois
🏢 Appart. /m²
3 233 €
🏡 Maison /m²
1 213 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.8 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
5.2 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
74.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
198.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.50 %
🏢 CFE
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 061
2023
📐 Superficie
40.69 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
19 840 €
📊 Âge médian
52.8 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
384
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
362
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carcassonne
À 14.28 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carcassonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Carcassonne Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 12e siècle |
| édifice fortifié | 12e siècle |
| allée couverte | Chalcolithique |
| édifice fortifié | Antiquité |
| église paroissiale | 1ère moitié 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 177 analyses · EAU RECA - CARCASSONNE AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 177
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aigues-Vives | 4.1 km | 56/100 | 532 |
| Badens | 5.0 km | 67/100 | 749 |
| Rustiques | 6.3 km | 63/100 | 538 |
| Marseillette | 6.7 km | 30/100 | 697 |
| Peyriac-Minervois | 5.5 km | 51/100 | 1 123 |
| Malves-en-Minervois | 5.5 km | 60/100 | 888 |
| Caunes-Minervois | 8.3 km | 30/100 | 1 554 |
| Trausse | 7.2 km | 64/100 | 614 |
❓ Questions fréquentes sur Laure-Minervois
Quel est le prix au m² à Laure-Minervois ? ▶
Le prix médian au m² à Laure-Minervois est de 3 233 €.
Quel est le rendement locatif à Laure-Minervois ? ▶
Le rendement locatif brut à Laure-Minervois est de 4.2%.
Laure-Minervois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laure-Minervois obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laure-Minervois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laure-Minervois est E.
Quels sont les risques naturels à Laure-Minervois ? ▶
13 risques sont identifiés à Laure-Minervois : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.