Malves-en-Minervois (11600) : Score 60/100, 1 486 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Malves-en-Minervois — Score 60/100.

60

💰 Rendement76

🌳 Cadre de vie47

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable66

🛡️ Sécurité9

⚡ DPE parc100

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Malves-en-Minervois

🏢 Appart. /m²

1 486 €

🏡 Maison /m²

1 972 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.04 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

8.9 %

⏳ Amortissement

11.2 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

66.7 %

B

0.0 %

C

33.3 %

D

0.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

888

2023

📐 Superficie

5.07 km²

175 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Tassements différentiels

Feu de forêt

Glissement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	7	7.90 ‰	6.3 ‰	+25 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 627 analyses · EAU RECA - CARCASSONNE AGGLO

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 627

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

39.73 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
château	—
menhir	Néolithique

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

19

📋 Commerce

1

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

4

⚽ Sport

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Béziers

34500

60/100 81 545 Habitants

Bagnols-sur-Cèze

30200

60/100 18 112 Habitants

Lourdes

65100

60/100 13 266 Habitants

Villefranche-de-Rouergue

12200

60/100 11 271 Habitants

Lodève

34700

60/100 7 251 Habitants

Nègrepelisse

82800

60/100 5 917 Habitants

Valence

82400

60/100 5 289 Habitants

Ganges

34190

60/100 3 724 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Villalier	2.6 km	49/100	972
Rustiques	4.2 km	63/100	538
Trèbes	4.7 km	72/100	5 361
Villegly	5.0 km	52/100	1 247
Berriac	5.3 km	55/100	979
Fontiès-d'Aude	6.9 km	48/100	560
Badens	5.4 km	67/100	749
Laure-Minervois	5.5 km	30/100	1 061

❓ Questions fréquentes sur Malves-en-Minervois

Quel est le prix au m² à Malves-en-Minervois ? ▶

Le prix médian au m² à Malves-en-Minervois est de 1 486 €.

Quel est le rendement locatif à Malves-en-Minervois ? ▶

Le rendement locatif brut à Malves-en-Minervois est de 8.9%.

Malves-en-Minervois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Malves-en-Minervois obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Malves-en-Minervois ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Malves-en-Minervois est A.

Quels sont les risques naturels à Malves-en-Minervois ? ▶

11 risques sont identifiés à Malves-en-Minervois : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.