Berriac

Commune rurale · 11000 · Occitanie

👥 Population
979
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Berriac — Score 55/100.

55
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie15
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc69
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Berriac

🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 375 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Narbonne2 342 €2 761 €122957 587
Carcassonne1 469 €1 744 €104246 080
Castelnaudary1 702 €1 656 €24512 151
Limoux2 955 €1 589 €20010 532
Lézignan-Corbières1 875 €1 778 €20610 343
Port-la-Nouvelle2 457 €3 017 €1995 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans

⚡ Performance énergétique

600 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
3.7 %
C
22.3 %
22.3 %
D
47.8 %
47.8 %
E
18.3 %
18.3 %
F
6.5 %
G
0.7 %

7.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
979
2023
📐 Superficie
2.69 km²
364 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement55.10 ‰6.3 ‰-19 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 636 analyses · EAU RECA - CARCASSONNE AGGLO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 636

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3

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VilleDistanceScorePop.
Villalier 4.1 km 49/100 972
Villemoustaussou 4.7 km 43/100 4 401
Palaja 5.3 km 40/100 2 722
Carcassonne 4.6 km 72/100 46 080
Malves-en-Minervois 5.3 km 60/100 888
Fontiès-d'Aude 5.1 km 48/100 560
Cazilhac 5.6 km 50/100 1 664
Trèbes 4.9 km 72/100 5 361

❓ Questions fréquentes sur Berriac

Quel est le prix au m² à Berriac ?

Le prix médian au m² à Berriac est de 1 250 €.

Quel est le rendement locatif à Berriac ?

Le rendement locatif brut à Berriac est de 11.0%.

Berriac est-elle un bon investissement immobilier ?

Berriac obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Berriac ?

La classe DPE la plus fréquente à Berriac est D.

Quels sont les risques naturels à Berriac ?

13 risques sont identifiés à Berriac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.