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Orthoux-Sérignac-Quilhan
Commune rurale · 30260 · Occitanie
👥 Population
440
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 581 €
📈 396% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Orthoux-Sérignac-Quilhan — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
19
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Orthoux-Sérignac-Quilhan
🏢 Appart. /m²
14 581 €
🏡 Maison /m²
4 022 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
103.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
22.7 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
7.6 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
440
2023
📐 Superficie
14.07 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
25 410 €
📊 Âge médian
53.4 ans
21.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
142
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
323
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fons - Saint-Mamert
À 13.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Piémont Cévenol
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
🏥 Sante
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 407 analyses · SYNDICAT DE GAILHAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
407
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lunas-les-Châteaux
34650
19/100
832 Habitants
Loudenvielle
65240
19/100
374 Habitants
Mauvaisin
31190
19/100
233 Habitants
Cendras
30480
20/100
1 599 Habitants
Reynès
66400
20/100
1 220 Habitants
Lagrasse
11220
18/100
554 Habitants
Ayros-Arbouix
65400
20/100
349 Habitants
Cassagnes
46700
20/100
172 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vic-le-Fesq | 3.7 km | 67/100 | 592 |
| Quissac | 5.3 km | 48/100 | 3 528 |
| Cannes-et-Clairan | 4.9 km | 36/100 | 617 |
| Carnas | 6.9 km | 29/100 | 537 |
| Crespian | 5.8 km | 42/100 | 522 |
| Saint-Théodorit | 7.5 km | 35/100 | 553 |
| Aspères | 8.6 km | 49/100 | 563 |
| Salinelles | 8.5 km | 41/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Orthoux-Sérignac-Quilhan
Quel est le prix au m² à Orthoux-Sérignac-Quilhan ? ▶
Le prix médian au m² à Orthoux-Sérignac-Quilhan est de 14 581 €.
Quel est le rendement locatif à Orthoux-Sérignac-Quilhan ? ▶
Le rendement locatif brut à Orthoux-Sérignac-Quilhan est de 1.0%.
Orthoux-Sérignac-Quilhan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orthoux-Sérignac-Quilhan obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Orthoux-Sérignac-Quilhan ? ▶
8 risques sont identifiés à Orthoux-Sérignac-Quilhan : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.