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Aureville
Commune rurale · 31320 · Occitanie
👥 Population
1 048
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 076 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aureville — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie14
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Aureville
🏡 Maison /m²
3 076 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 048
2023
📐 Superficie
6.79 km²
154 hab/km²
💶 Revenu médian
34 680 €
📊 Âge médian
38.8 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
252
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+52.6% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pins-Justaret
À 4.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.1 %
16.1 %
D
41.9 %
41.9 %
E
32.3 %
32.3 %
F
6.5 %
G
3.2 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 543 analyses · SICOVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
543
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clermont-le-Fort | 2.5 km | 33/100 | 531 |
| Rebigue | 2.2 km | 28/100 | 505 |
| Vigoulet-Auzil | 3.3 km | 17/100 | 1 040 |
| Goyrans | 2.6 km | 22/100 | 867 |
| Corronsac | 2.9 km | 25/100 | 901 |
| Lacroix-Falgarde | 3.6 km | 35/100 | 2 030 |
| Venerque | 4.8 km | 53/100 | 2 974 |
| Pechbusque | 5.3 km | 35/100 | 975 |
❓ Questions fréquentes sur Aureville
Quel est le prix au m² à Aureville ? ▶
Le prix médian au m² à Aureville est de 3 076 €.
Quel est le rendement locatif à Aureville ? ▶
Le rendement locatif brut à Aureville est de 5.3%.
Aureville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aureville obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aureville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aureville est D.
Quels sont les risques naturels à Aureville ? ▶
2 risques sont identifiés à Aureville : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.