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Sauveterre-de-Rouergue
Commune rurale · 12800 · Occitanie
👥 Population
709
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 625 €
📈 807% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 86.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sauveterre-de-Rouergue — Score 16/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
16
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sauveterre-de-Rouergue
🏢 Appart. /m²
11 625 €
🏡 Maison /m²
1 135 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
107.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.0 %
🏖️ Résidences secondaires
37.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
9.4 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
99.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
709
2023
📐 Superficie
23.75 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 520 €
📊 Âge médian
61.1 ans
16.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
235
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
331
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Naucelle
À 8.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays Ségali Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
3.4 %
C
3.4 %
D
3.4 %
E
0.0 %
F
27.6 %
27.6 %
G
58.6 %
58.6 %
86.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 14e siècle;1ère moitié 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 401 analyses · VEOLIA NORD AVEYRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
401
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vigoulet-Auzil
31320
17/100
1 040 Habitants
Le Bouyssou
46120
15/100
121 Habitants
Lagrasse
11220
18/100
554 Habitants
Sazos
65120
18/100
159 Habitants
Carlencas-et-Levas
34600
18/100
110 Habitants
Lunas-les-Châteaux
34650
19/100
832 Habitants
Orthoux-Sérignac-Quilhan
30260
19/100
440 Habitants
Loudenvielle
65240
19/100
374 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Sauveterre-de-Rouergue
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Rouergue ? ▶
Le prix médian au m² à Sauveterre-de-Rouergue est de 11 625 €.
Quel est le rendement locatif à Sauveterre-de-Rouergue ? ▶
Le rendement locatif brut à Sauveterre-de-Rouergue est de 0.9%.
Sauveterre-de-Rouergue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sauveterre-de-Rouergue obtient un score ScorCity de 16/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sauveterre-de-Rouergue ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sauveterre-de-Rouergue est G.
Quels sont les risques naturels à Sauveterre-de-Rouergue ? ▶
4 risques sont identifiés à Sauveterre-de-Rouergue : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Mouvement de terrain, Radon.