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Naucelle
Petite ville · 12800 · Occitanie
👥 Population
2 012
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 70% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Naucelle — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
46
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Naucelle
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
1 837 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.7 %
🏖️ Résidences secondaires
16.5 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
12.8 %
86.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 012
2023
📐 Superficie
23.49 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
22 980 €
📊 Âge médian
51.8 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
531
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Naucelle
À 1.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays Ségali Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN BOUDOU | public | 110.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MARTIN | privé sous contrat | 96.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
48
🚆 Transport
3
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.9 %
B
5.9 %
C
21.6 %
21.6 %
D
19.6 %
19.6 %
E
27.5 %
27.5 %
F
15.7 %
15.7 %
G
5.9 %
21.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 029 analyses · SIAEP VIAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 029
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Camjac | 4.4 km | 38/100 | 576 |
| Quins | 5.7 km | 25/100 | 908 |
| Sauveterre-de-Rouergue | 7.6 km | 16/100 | 709 |
| Gramond | 8.7 km | 46/100 | 551 |
| Tanus | 8.8 km | 55/100 | 552 |
| Castanet | 11.7 km | 65/100 | 533 |
| Boussac | 12.6 km | 34/100 | 611 |
| Pampelonne | 12.0 km | 61/100 | 963 |
❓ Questions fréquentes sur Naucelle
Quel est le prix au m² à Naucelle ? ▶
Le prix médian au m² à Naucelle est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Naucelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Naucelle est de 4.2%.
Naucelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Naucelle obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Naucelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Naucelle est E.
Quels sont les risques naturels à Naucelle ? ▶
5 risques sont identifiés à Naucelle : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Mouvement de terrain, Radon.