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Quins
Commune rurale · 12800 · Occitanie
👥 Population
908
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 355 €
📈 470% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Quins — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
25
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Quins
🏢 Appart. /m²
9 355 €
🏡 Maison /m²
2 667 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
94.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.8 %
🏖️ Résidences secondaires
16.4 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
71.85 %
🏢 CFE
26.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
908
2023
📐 Superficie
38.71 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
22 280 €
📊 Âge médian
44.9 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
273
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Naucelle
À 5.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays Ségali Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
30.0 %
30.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
10.0 %
10.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 10e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 595 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
595
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gramond | 3.2 km | 46/100 | 551 |
| Naucelle | 5.7 km | 46/100 | 2 012 |
| Sauveterre-de-Rouergue | 5.1 km | 16/100 | 709 |
| Boussac | 7.0 km | 34/100 | 611 |
| Camjac | 6.9 km | 38/100 | 576 |
| Castanet | 8.1 km | 65/100 | 533 |
| Baraqueville | 8.3 km | 48/100 | 3 173 |
| Manhac | 8.7 km | 36/100 | 877 |
❓ Questions fréquentes sur Quins
Quel est le prix au m² à Quins ? ▶
Le prix médian au m² à Quins est de 9 355 €.
Quel est le rendement locatif à Quins ? ▶
Le rendement locatif brut à Quins est de 1.1%.
Quins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Quins obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Quins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Quins est D.
Quels sont les risques naturels à Quins ? ▶
4 risques sont identifiés à Quins : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.