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Arpaillargues-et-Aureillac
Commune rurale · 30700 · Occitanie
👥 Population
1 039
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 794 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arpaillargues-et-Aureillac — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
32
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Arpaillargues-et-Aureillac
🏢 Appart. /m²
3 794 €
🏡 Maison /m²
3 960 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.7 %
🏖️ Résidences secondaires
21.3 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.75 %
🏢 CFE
30.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 039
2023
📐 Superficie
13.72 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
22 490 €
📊 Âge médian
50.9 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
337
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
324
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nozières - Brignon
À 13.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Uzès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Uzès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 12.50 ‰ | 6.3 ‰ | +98 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.5 %
10.5 %
B
26.3 %
26.3 %
C
36.8 %
36.8 %
D
15.8 %
15.8 %
E
10.5 %
10.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 321 analyses · SIVOM DE COLLORGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 321
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blauzac | 3.6 km | 37/100 | 1 234 |
| Montaren-et-Saint-Médiers | 5.3 km | 30/100 | 1 397 |
| Serviers-et-Labaume | 5.3 km | 31/100 | 590 |
| Uzès | 5.1 km | 41/100 | 8 519 |
| Sanilhac-Sagriès | 6.0 km | 39/100 | 842 |
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 5.3 km | 33/100 | 776 |
| Sainte-Anastasie | 7.7 km | 58/100 | 1 738 |
| Collorgues | 6.5 km | 38/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Arpaillargues-et-Aureillac
Quel est le prix au m² à Arpaillargues-et-Aureillac ? ▶
Le prix médian au m² à Arpaillargues-et-Aureillac est de 3 794 €.
Quel est le rendement locatif à Arpaillargues-et-Aureillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Arpaillargues-et-Aureillac est de 4.0%.
Arpaillargues-et-Aureillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arpaillargues-et-Aureillac obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arpaillargues-et-Aureillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arpaillargues-et-Aureillac est C.
Quels sont les risques naturels à Arpaillargues-et-Aureillac ? ▶
9 risques sont identifiés à Arpaillargues-et-Aureillac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.