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Blauzac
Commune rurale · 30700 · Occitanie
👥 Population
1 234
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 878 €
📈 94% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Blauzac — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (22/100).
37
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Blauzac
🏢 Appart. /m²
4 878 €
🏡 Maison /m²
2 726 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.9 %
🏖️ Résidences secondaires
23.1 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 234
2023
📐 Superficie
15.88 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
24 610 €
📊 Âge médian
46.6 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
340
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Geniès-de-Malgoirès
À 12.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Uzès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 379 analyses · MAIRIE DE BLAUZAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 379
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arpaillargues-et-Aureillac | 3.6 km | 32/100 | 1 039 |
| Sainte-Anastasie | 4.4 km | 58/100 | 1 738 |
| Sanilhac-Sagriès | 3.8 km | 39/100 | 842 |
| Poulx | 7.1 km | 38/100 | 4 348 |
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 6.2 km | 33/100 | 776 |
| Uzès | 7.7 km | 41/100 | 8 519 |
| Montaren-et-Saint-Médiers | 8.7 km | 30/100 | 1 397 |
| Serviers-et-Labaume | 8.7 km | 31/100 | 590 |
❓ Questions fréquentes sur Blauzac
Quel est le prix au m² à Blauzac ? ▶
Le prix médian au m² à Blauzac est de 4 878 €.
Quel est le rendement locatif à Blauzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Blauzac est de 2.8%.
Blauzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blauzac obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Blauzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blauzac est B.
Quels sont les risques naturels à Blauzac ? ▶
9 risques sont identifiés à Blauzac : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.