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Sanilhac-Sagriès
Commune rurale · 30700 · Occitanie
👥 Population
842
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 519 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sanilhac-Sagriès — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
39
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Sanilhac-Sagriès
🏢 Appart. /m²
4 519 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
18.6 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
11.0 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
842
2023
📐 Superficie
22.22 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
51.8 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
245
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nîmes
À 14.64 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Uzès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 13.10 ‰ | 6.3 ‰ | +108 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
41.7 %
41.7 %
E
8.3 %
8.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 220 analyses · MAIRIE DE SANILHAC SAGRIES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 220
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Poulx | 4.9 km | 38/100 | 4 348 |
| Blauzac | 3.8 km | 37/100 | 1 234 |
| Saint-Maximin | 4.4 km | 33/100 | 798 |
| Collias | 4.4 km | 32/100 | 1 095 |
| Arpaillargues-et-Aureillac | 6.0 km | 32/100 | 1 039 |
| Uzès | 7.9 km | 41/100 | 8 519 |
| Cabrières | 6.9 km | 29/100 | 1 817 |
| Saint-Siffret | 7.4 km | 32/100 | 1 126 |
❓ Questions fréquentes sur Sanilhac-Sagriès
Quel est le prix au m² à Sanilhac-Sagriès ? ▶
Le prix médian au m² à Sanilhac-Sagriès est de 4 519 €.
Quel est le rendement locatif à Sanilhac-Sagriès ? ▶
Le rendement locatif brut à Sanilhac-Sagriès est de 3.4%.
Sanilhac-Sagriès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sanilhac-Sagriès obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sanilhac-Sagriès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sanilhac-Sagriès est D.
Quels sont les risques naturels à Sanilhac-Sagriès ? ▶
10 risques sont identifiés à Sanilhac-Sagriès : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.