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Montaren-et-Saint-Médiers
Commune rurale · 30700 · Occitanie
👥 Population
1 397
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 759 €
📈 99% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montaren-et-Saint-Médiers — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
30
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montaren-et-Saint-Médiers
🏢 Appart. /m²
4 759 €
🏡 Maison /m²
3 808 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
14.7 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
7.0 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
30.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 397
2023
📐 Superficie
19.37 km²
72 hab/km²
💶 Revenu médian
22 320 €
📊 Âge médian
53.0 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
412
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+27.6% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nozières - Brignon
À 16.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Uzès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Uzès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
🚆 Transport
3
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 10.50 ‰ | 7.5 ‰ | +40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
4.8 %
C
14.3 %
14.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 156 analyses · SIVOM DE COLLORGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 156
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Uzès | 3.2 km | 41/100 | 8 519 |
| Serviers-et-Labaume | 3.7 km | 31/100 | 590 |
| Arpaillargues-et-Aureillac | 5.3 km | 32/100 | 1 039 |
| Saint-Quentin-la-Poterie | 4.9 km | 39/100 | 3 173 |
| Aigaliers | 6.5 km | 39/100 | 540 |
| Blauzac | 8.7 km | 37/100 | 1 234 |
| Saint-Siffret | 7.6 km | 32/100 | 1 126 |
| Saint-Maximin | 8.7 km | 33/100 | 798 |
❓ Questions fréquentes sur Montaren-et-Saint-Médiers
Quel est le prix au m² à Montaren-et-Saint-Médiers ? ▶
Le prix médian au m² à Montaren-et-Saint-Médiers est de 4 759 €.
Quel est le rendement locatif à Montaren-et-Saint-Médiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Montaren-et-Saint-Médiers est de 3.2%.
Montaren-et-Saint-Médiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montaren-et-Saint-Médiers obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montaren-et-Saint-Médiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montaren-et-Saint-Médiers est A.
Quels sont les risques naturels à Montaren-et-Saint-Médiers ? ▶
9 risques sont identifiés à Montaren-et-Saint-Médiers : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.