Wikimedia Commons CC BY-SA
Aussillon
Ville moyenne · 81200 · Occitanie
👥 Population
5 527
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aussillon — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (22/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
43
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Aussillon
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
15.0 %
84.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.31 %
🏢 CFE
34.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 527
2023
📐 Superficie
10.26 km²
539 hab/km²
💶 Revenu médian
18 530 €
📊 Âge médian
52.7 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
966
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
-3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazamet
À 1.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Castres Mazamet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
110
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
41
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point justice visio - France services Aussillon, Agence France Travail AUSSILLON |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 32 | 10.70 ‰ | 7.5 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 1.80 ‰ | 6.3 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
5.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 20e siècle |
| château | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 738 analyses · SIVOM VALLEE ARNETTE THORE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 738
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balma
31130
43/100
17 772 Habitants
Mauguio
34130
43/100
16 522 Habitants
Argelès-sur-Mer
66700
43/100
10 616 Habitants
Limoux
11300
43/100
10 532 Habitants
Grabels
34790
43/100
9 092 Habitants
Calvisson
30420
43/100
6 486 Habitants
Saint-André-de-Sangonis
34725
43/100
6 427 Habitants
Clapiers
34830
43/100
6 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aiguefonde | 2.2 km | 74/100 | 2 505 |
| Mazamet | 4.0 km | 50/100 | 10 085 |
| Payrin-Augmontel | 5.6 km | 58/100 | 2 198 |
| Pont-de-Larn | 6.0 km | 63/100 | 2 947 |
| Bout-du-Pont-de-Larn | 5.8 km | 41/100 | 1 225 |
| Noailhac | 9.3 km | 70/100 | 828 |
| Valdurenque | 9.1 km | 53/100 | 885 |
| Labruguière | 7.7 km | 50/100 | 6 584 |
❓ Questions fréquentes sur Aussillon
Quel est le prix au m² à Aussillon ? ▶
Le prix médian au m² à Aussillon est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Aussillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Aussillon est de 4.9%.
Aussillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aussillon obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aussillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aussillon est E.
Quels sont les risques naturels à Aussillon ? ▶
7 risques sont identifiés à Aussillon : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.