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Montpezat-de-Quercy
Commune rurale · 82270 · Occitanie
👥 Population
1 590
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
882 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montpezat-de-Quercy — Score 63/100.
63
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montpezat-de-Quercy
🏢 Appart. /m²
882 €
🏡 Maison /m²
1 431 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.5 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.9 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
9.4 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
263.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
20.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 590
2023
📐 Superficie
43.97 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
21 350 €
📊 Âge médian
52.5 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
416
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+42.3% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caussade
À 9.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Quercy Caussadais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
20.0 %
20.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
20.0 %
20.0 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle |
| église | 2e moitié 15e siècle |
| collégiale;maison | 13e siècle;15e siècle |
| manoir | 14e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle |
| porte de ville | 14e siècle |
| couvent | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 381 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
381
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63/100
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Pont-de-Larn
81660
63/100
2 947 Habitants
Pavie
32550
63/100
2 566 Habitants
Lacrouzette
81210
63/100
1 540 Habitants
Rivière-sur-Tarn
12640
63/100
1 069 Habitants
Donzac
82340
63/100
1 042 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montalzat | 5.3 km | 35/100 | 663 |
| Montdoumerc | 6.1 km | 46/100 | 577 |
| Saint-Paul-Flaugnac | 6.5 km | 56/100 | 996 |
| Belfort-du-Quercy | 6.9 km | 47/100 | 504 |
| Fontanes | 9.7 km | 46/100 | 547 |
| Molières | 8.1 km | 42/100 | 1 273 |
| Caussade | 10.6 km | 36/100 | 6 803 |
| Monteils | 10.3 km | 45/100 | 1 379 |
❓ Questions fréquentes sur Montpezat-de-Quercy
Quel est le prix au m² à Montpezat-de-Quercy ? ▶
Le prix médian au m² à Montpezat-de-Quercy est de 882 €.
Quel est le rendement locatif à Montpezat-de-Quercy ? ▶
Le rendement locatif brut à Montpezat-de-Quercy est de 14.5%.
Montpezat-de-Quercy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montpezat-de-Quercy obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montpezat-de-Quercy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montpezat-de-Quercy est D.
Quels sont les risques naturels à Montpezat-de-Quercy ? ▶
5 risques sont identifiés à Montpezat-de-Quercy : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.