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Pavie
Petite ville · 32550 · Occitanie
👥 Population
2 566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 118 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 8.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pavie — Score 63/100.
63
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Pavie
🏢 Appart. /m²
4 118 €
🏡 Maison /m²
1 826 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
10.5 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
215.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
99.89 %
🏢 CFE
38.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 566
2023
📐 Superficie
24.79 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
24 250 €
📊 Âge médian
49.9 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
591
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 4.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auch
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Auch Coeur de Gascogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
34
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
43.5 %
43.5 %
B
0.0 %
C
17.4 %
17.4 %
D
17.4 %
17.4 %
E
13.0 %
13.0 %
F
8.7 %
8.7 %
G
0.0 %
8.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 4e quart 13e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle;3e quart 20e siècle |
| demeure | 1er quart 19e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 297 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
297
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Pont-de-Larn
81660
63/100
2 947 Habitants
Montpezat-de-Quercy
82270
63/100
1 590 Habitants
Lacrouzette
81210
63/100
1 540 Habitants
Rivière-sur-Tarn
12640
63/100
1 069 Habitants
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63/100
1 042 Habitants
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❓ Questions fréquentes sur Pavie
Quel est le prix au m² à Pavie ? ▶
Le prix médian au m² à Pavie est de 4 118 €.
Quel est le rendement locatif à Pavie ? ▶
Le rendement locatif brut à Pavie est de 3.2%.
Pavie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pavie obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pavie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pavie est A.
Quels sont les risques naturels à Pavie ? ▶
3 risques sont identifiés à Pavie : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.