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Auch
Grande ville · 32000 · Occitanie
👥 Population
22 428
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 825 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Auch — Score 63/100.
63
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme91
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 243 Transactions · Auch
🏢 Appart. /m²
1 825 €
🏡 Maison /m²
1 850 €
📋 Transactions
243
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
53.0 %
46.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 039
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
80.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
232.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
117.49 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 428
2023
📐 Superficie
73.43 km²
305 hab/km²
💶 Revenu médian
21 800 €
📊 Âge médian
46.7 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 375
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
474
+6.3% vs 2023
📊 Créations 2023
446
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 2.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auch
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Auch Coeur de Gascogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| ORATOIRE SAINTE-MARIE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE PARDAILHAN | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LE GARROS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.3 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ORATOIRE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 119.2 |
| COLLEGE SALINIS | public | 110.7 |
| COLLEGE MATHALIN | public | 103.3 |
| COLLEGE CARNOT | public | 98.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
118
Source FINESS
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
474
📋 Commerce
260
📋 Enseignement
39
🏥 Sante
493
🚆 Transport
8
⚽ Sport
109
🎭 Culture
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 16 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Greffe des associations - Gers (Auch), Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) du Gers - accueil d'Auch, Fédération départementale des chasseurs - Gers |
| 📋 Service déconcentré | 4 | Groupement de gendarmerie départementale - Gers, Délégué départemental à la vie associative (DDVA) - Gers, Direction des services départementaux de l'Éducation nationale (DSDEN) - Gers |
| 🏢 Collectivité locale | 3 | Maison de la région - Occitanie - Auch, Conseil départemental - Gers, Archives départementales - Gers |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 3 | Direction des services du cabinet - Gers, Secrétariat général commun départemental - Gers, Direction de la citoyenneté et de la légalité - Gers |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 277 | 12.40 ‰ | 7.2 ‰ | +72 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 211 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 118 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 103 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 85 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 79 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 77 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 69 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 56 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 47 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 7 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 160 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
2.1 %
C
12.1 %
12.1 %
D
36.9 %
36.9 %
E
31.2 %
31.2 %
F
13.4 %
13.4 %
G
2.5 %
15.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 25 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle |
| intendance | 3e quart 18e siècle |
| couvent | 19e siècle |
| château | 4e quart 15e siècle |
| immeuble | 16e siècle;17e siècle |
| couvent | 2e quart 17e siècle |
| enceinte | Bas-Empire;Haut Moyen Age |
| hôtel de ville | 2e moitié 18e siècle |
| prieuré | 14e siècle |
| archevêché | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 156 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 156
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
87
⚡ Points de charge
522
🚀 Dont rapide
49
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mirepoix
09500
63/100
3 172 Habitants
Soues
65430
63/100
2 988 Habitants
Pont-de-Larn
81660
63/100
2 947 Habitants
Pavie
32550
63/100
2 566 Habitants
Montpezat-de-Quercy
82270
63/100
1 590 Habitants
Lacrouzette
81210
63/100
1 540 Habitants
Rivière-sur-Tarn
12640
63/100
1 069 Habitants
Donzac
82340
63/100
1 042 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Duran | 1.4 km | 45/100 | 862 |
| Pavie | 6.3 km | 63/100 | 2 566 |
| Roquelaure | 7.3 km | 71/100 | 563 |
| Ordan-Larroque | 7.3 km | 49/100 | 858 |
| Preignan | 8.7 km | 48/100 | 1 202 |
| Auterive | 10.6 km | 30/100 | 529 |
| Montégut | 8.6 km | 47/100 | 719 |
| Montaut-les-Créneaux | 9.4 km | 48/100 | 697 |
❓ Questions fréquentes sur Auch
Quel est le prix au m² à Auch ? ▶
Le prix médian au m² à Auch est de 1 825 €.
Quel est le rendement locatif à Auch ? ▶
Le rendement locatif brut à Auch est de 6.6%.
Auch est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auch obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Auch ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auch est D.
Quels sont les risques naturels à Auch ? ▶
3 risques sont identifiés à Auch : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.