Vue de Avèze (30) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Avèze

Commune rurale · 30120 · Occitanie

👥 Population
1 053
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 040 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Avèze — Score 62/100.

62
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Avèze

🏢 Appart. /m²
1 040 €
🏡 Maison /m²
1 933 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nîmes2 300 €3 058 €2601151 839
Alès1 859 €2 059 €71446 125
Bagnols-sur-Cèze1 829 €2 353 €26218 112
Beaucaire1 741 €2 290 €28815 692
Saint-Gilles1 990 €2 214 €18714 734
Villeneuve-lès-Avignon3 571 €4 000 €21813 148

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
73.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.8 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
27.9 %
71.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
🏢 CFE
30.38 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 053
2023
📐 Superficie
4.12 km²
256 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
52.3 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Les Cabrils
À 39.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Vigan
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Viganais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
22
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Vols sans violence contre des personnes54.70 ‰7.3 ‰-36 % vs moy.

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 337 analyses · MAIRIE DE AVEZE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 337

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VilleDistanceScorePop.
Molières-Cavaillac 2.3 km 70/100 905
Le Vigan 2.9 km 64/100 3 863
Bréau-Mars 7.0 km 44/100 689
Saint-André-de-Majencoules 8.8 km 65/100 599
Ganges 9.0 km 60/100 3 724
Val-d'Aigoual 12.0 km 32/100 1 412
Cazilhac 9.9 km 38/100 1 605
Sumène 11.5 km 46/100 1 222

❓ Questions fréquentes sur Avèze

Quel est le prix au m² à Avèze ?

Le prix médian au m² à Avèze est de 1 040 €.

Quel est le rendement locatif à Avèze ?

Le rendement locatif brut à Avèze est de 11.4%.

Avèze est-elle un bon investissement immobilier ?

Avèze obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Avèze ?

8 risques sont identifiés à Avèze : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.