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Avèze
Commune rurale · 30120 · Occitanie
👥 Population
1 053
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 040 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Avèze — Score 62/100.
62
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Avèze
🏢 Appart. /m²
1 040 €
🏡 Maison /m²
1 933 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.8 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
27.9 %
71.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
🏢 CFE
30.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 053
2023
📐 Superficie
4.12 km²
256 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
52.3 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Cabrils
À 39.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Vigan
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Viganais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 337 analyses · MAIRIE DE AVEZE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 337
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Molières-Cavaillac | 2.3 km | 70/100 | 905 |
| Le Vigan | 2.9 km | 64/100 | 3 863 |
| Bréau-Mars | 7.0 km | 44/100 | 689 |
| Saint-André-de-Majencoules | 8.8 km | 65/100 | 599 |
| Ganges | 9.0 km | 60/100 | 3 724 |
| Val-d'Aigoual | 12.0 km | 32/100 | 1 412 |
| Cazilhac | 9.9 km | 38/100 | 1 605 |
| Sumène | 11.5 km | 46/100 | 1 222 |
❓ Questions fréquentes sur Avèze
Quel est le prix au m² à Avèze ? ▶
Le prix médian au m² à Avèze est de 1 040 €.
Quel est le rendement locatif à Avèze ? ▶
Le rendement locatif brut à Avèze est de 11.4%.
Avèze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avèze obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Avèze ? ▶
8 risques sont identifiés à Avèze : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.