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Albaret-Sainte-Marie
Commune rurale · 48200 · Occitanie
👥 Population
559
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Albaret-Sainte-Marie — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
45
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Albaret-Sainte-Marie
🏡 Maison /m²
1 800 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.7 %
🏖️ Résidences secondaires
18.3 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
10.6 %
88.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
339.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
559
2023
📐 Superficie
15.85 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
22 580 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Chély-d'Apcher
À 8.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Chély-d'Apcher
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
313 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
5.8 %
C
6.4 %
D
21.7 %
21.7 %
E
33.2 %
33.2 %
F
21.4 %
21.4 %
G
10.9 %
10.9 %
32.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 582 analyses · MAIRIE D'ALBARET SAINTE MARIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 582
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
138
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyprien
66750
45/100
12 068 Habitants
Les Angles
30133
45/100
8 908 Habitants
Saint-Jory
31790
45/100
8 662 Habitants
Marguerittes
30320
45/100
8 346 Habitants
Rochefort-du-Gard
30650
45/100
8 117 Habitants
Canohès
66680
45/100
6 616 Habitants
Milhaud
30540
45/100
6 297 Habitants
Luc-la-Primaube
12450
45/100
6 046 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Chély-d'Apcher | 7.6 km | 39/100 | 3 955 |
| Le Malzieu-Ville | 7.2 km | 64/100 | 745 |
| Val d'Arcomie | 7.7 km | 46/100 | 922 |
| Ruynes-en-Margeride | 13.7 km | 48/100 | 719 |
| Rimeize | 14.1 km | 45/100 | 623 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 15.1 km | 54/100 | 1 385 |
| Saint-Georges | 18.0 km | 43/100 | 1 171 |
| Peyre en Aubrac | 21.0 km | 47/100 | 2 296 |
❓ Questions fréquentes sur Albaret-Sainte-Marie
Quel est le prix au m² à Albaret-Sainte-Marie ? ▶
Le prix médian au m² à Albaret-Sainte-Marie est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Albaret-Sainte-Marie ? ▶
Le rendement locatif brut à Albaret-Sainte-Marie est de 6.1%.
Albaret-Sainte-Marie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Albaret-Sainte-Marie obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Albaret-Sainte-Marie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Albaret-Sainte-Marie est E.
Quels sont les risques naturels à Albaret-Sainte-Marie ? ▶
4 risques sont identifiés à Albaret-Sainte-Marie : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.