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Saint-Chély-d'Apcher
Petite ville · 48200 · Occitanie
👥 Population
3 955
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 039 €
📈 109% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Chély-d'Apcher — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
39
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Saint-Chély-d'Apcher
🏢 Appart. /m²
3 039 €
🏡 Maison /m²
1 907 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.5 %
🏖️ Résidences secondaires
9.7 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
40.1 %
59.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
248
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
300.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.13 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 955
2023
📐 Superficie
28.20 km²
140 hab/km²
💶 Revenu médian
22 270 €
📊 Âge médian
45.9 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 049
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
-1.5% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Chély-d'Apcher
À 1.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Chély-d'Apcher
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE THEOPHILE ROUSSEL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE SACRE-COEUR (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 97.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.3 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HAUT GEVAUDAN | public | 106.6 |
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 105.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
95
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
58
🚆 Transport
1
⚽ Sport
32
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
111 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
20.7 %
20.7 %
C
8.1 %
8.1 %
D
14.4 %
14.4 %
E
27.9 %
27.9 %
F
16.2 %
16.2 %
G
9.0 %
9.0 %
25.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 15e siècle;16e siècle |
| monument aux morts | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 315 analyses · VEOLIA SAINT CHELY D'APCHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 315
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rimeize | 6.6 km | 45/100 | 623 |
| Albaret-Sainte-Marie | 7.6 km | 45/100 | 559 |
| Le Malzieu-Ville | 7.1 km | 64/100 | 745 |
| Peyre en Aubrac | 13.6 km | 47/100 | 2 296 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 10.2 km | 54/100 | 1 385 |
| Val d'Arcomie | 14.4 km | 46/100 | 922 |
| Ruynes-en-Margeride | 21.2 km | 48/100 | 719 |
| Saint-Georges | 25.4 km | 43/100 | 1 171 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Chély-d'Apcher
Quel est le prix au m² à Saint-Chély-d'Apcher ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Chély-d'Apcher est de 3 039 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Chély-d'Apcher ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Chély-d'Apcher est de 3.9%.
Saint-Chély-d'Apcher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Chély-d'Apcher obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Chély-d'Apcher ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Chély-d'Apcher est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Chély-d'Apcher ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Chély-d'Apcher : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.