Bernex (74500) : Score 23/100, 4 279 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Bernex — Score 23/100.

23

💰 Rendement19

🌳 Cadre de vie49

📊 Dynamisme55

💸 Prix abordable7

🛡️ Sécurité4

⚡ DPE parc7

🏠 Prix immobilier

DVF · 28 Transactions · Bernex

🏢 Appart. /m²

4 279 €

🏡 Maison /m²

4 861 €

📋 Transactions

28

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

16.91 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.7 %

⏳ Amortissement

21.1 ans

⚡ Performance énergétique

60 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

1.7 %

D

11.7 %

E

33.3 %

F

21.7 %

G

31.7 %

53.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 472

2023

📐 Superficie

22.29 km²

66 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Avalanche

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Mouvement de terrain

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	15	10.20 ‰	7.2 ‰	+42 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	9	6.10 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 11 181 analyses · CC PAYS D'ÉVIAN VALLÉE D'ABONDANCE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

11 181

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE

24.20 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	2	Mairie - Bernex, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Bernex

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

40

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

3

⚽ Sport

11

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Saint-Romain-de-Jalionas

38460

23/100 3 417 Habitants

Tresserve

73100

23/100 2 909 Habitants

Monnetier-Mornex

74560

23/100 2 362 Habitants

Maubec

38300

23/100 1 930 Habitants

Talloires-Montmin

74210

23/100 1 903 Habitants

Menthon-Saint-Bernard

74290

23/100 1 891 Habitants

Saugues

43170

23/100 1 652 Habitants

Saint-Jean-d'Aulps

74430

23/100 1 492 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Vacheresse	3.7 km	43/100	939
Lugrin	4.0 km	39/100	2 614
Thollon-les-Mémises	4.7 km	32/100	879
Saint-Paul-en-Chablais	4.2 km	31/100	2 613
Chevenoz	4.8 km	18/100	709
Maxilly-sur-Léman	6.1 km	25/100	1 528
Vinzier	6.2 km	47/100	896
Neuvecelle	7.5 km	37/100	3 256

❓ Questions fréquentes sur Bernex

Quel est le prix au m² à Bernex ? ▶

Le prix médian au m² à Bernex est de 4 279 €.

Quel est le rendement locatif à Bernex ? ▶

Le rendement locatif brut à Bernex est de 4.7%.

Bernex est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Bernex obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Bernex ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Bernex est E.

Quels sont les risques naturels à Bernex ? ▶

14 risques sont identifiés à Bernex : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.