Maxilly-sur-Léman (74500) : Score 25/100, 4 830 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Maxilly-sur-Léman — Score 25/100.

25

💰 Rendement21

🌳 Cadre de vie36

📊 Dynamisme54

💸 Prix abordable5

🛡️ Sécurité8

⚡ DPE parc26

🏠 Prix immobilier

DVF · 24 Transactions · Maxilly-sur-Léman

🏢 Appart. /m²

4 830 €

🏡 Maison /m²

5 049 €

📋 Transactions

24

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

19.45 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.8 %

⏳ Amortissement

20.7 ans

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

12.5 %

D

50.0 %

E

12.5 %

F

12.5 %

G

12.5 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 528

2023

📐 Superficie

4.09 km²

374 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Mouvement de terrain

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	14	9.20 ‰	6.3 ‰	+46 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 10 212 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

10 212

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

1.22 %

🏢 CFE

24.20 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

17

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

3

🚆 Transport

1

⚽ Sport

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

69370

25/100 7 435 Habitants

La Boisse

01120

25/100 3 449 Habitants

Megève

74120

25/100 2 893 Habitants

Saint-André-le-Gaz

38490

25/100 2 754 Habitants

Boëge

74420

25/100 1 983 Habitants

Marin

74200

25/100 1 940 Habitants

Saint-Christo-en-Jarez

42320

25/100 1 885 Habitants

Chamagnieu

38460

25/100 1 822 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Neuvecelle	1.9 km	37/100	3 256
Saint-Paul-en-Chablais	2.9 km	31/100	2 613
Lugrin	3.1 km	39/100	2 614
Évian-les-Bains	3.3 km	38/100	9 267
Larringes	4.5 km	25/100	1 592
Vinzier	6.1 km	47/100	896
Chevenoz	7.0 km	18/100	709
Bernex	6.1 km	23/100	1 472

❓ Questions fréquentes sur Maxilly-sur-Léman

Quel est le prix au m² à Maxilly-sur-Léman ? ▶

Le prix médian au m² à Maxilly-sur-Léman est de 4 830 €.

Quel est le rendement locatif à Maxilly-sur-Léman ? ▶

Le rendement locatif brut à Maxilly-sur-Léman est de 4.8%.

Maxilly-sur-Léman est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Maxilly-sur-Léman obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Maxilly-sur-Léman ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Maxilly-sur-Léman est D.

Quels sont les risques naturels à Maxilly-sur-Léman ? ▶

13 risques sont identifiés à Maxilly-sur-Léman : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.