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Hières-sur-Amby
Commune rurale · 38118 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 245
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 234 €
📈 131% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 39.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Hières-sur-Amby — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (5/100).
22
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Hières-sur-Amby
🏢 Appart. /m²
5 234 €
🏡 Maison /m²
1 927 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
12.0 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.48 %
🏢 CFE
22.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 245
2023
📐 Superficie
8.69 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
23 800 €
📊 Âge médian
42.5 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
288
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meximieux - Pérouges
À 13.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Balcons du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 6 | 4.80 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
0.0 %
C
6.5 %
D
23.9 %
23.9 %
E
28.3 %
28.3 %
F
30.4 %
30.4 %
G
8.7 %
8.7 %
39.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | — |
| ferme | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 016 analyses · CC BALCONS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 016
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morzine
74110
22/100
2 658 Habitants
Lachapelle-sous-Aubenas
07200
22/100
1 911 Habitants
La Clusaz
74220
22/100
1 623 Habitants
Saint-Bernard
01600
22/100
1 590 Habitants
Val-d'Isère
73150
22/100
1 567 Habitants
Huez
38750
22/100
1 244 Habitants
Jaujac
07380
22/100
1 199 Habitants
Châtel
74390
22/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vulbas | 3.1 km | 29/100 | 1 247 |
| Annoisin-Chatelans | 3.9 km | 34/100 | 719 |
| La Balme-les-Grottes | 5.2 km | 48/100 | 1 146 |
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 4.5 km | 43/100 | 849 |
| Leyrieu | 5.7 km | 29/100 | 919 |
| Blyes | 5.7 km | 39/100 | 1 401 |
| Optevoz | 6.6 km | 42/100 | 875 |
| Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 8.2 km | 27/100 | 609 |
❓ Questions fréquentes sur Hières-sur-Amby
Quel est le prix au m² à Hières-sur-Amby ? ▶
Le prix médian au m² à Hières-sur-Amby est de 5 234 €.
Quel est le rendement locatif à Hières-sur-Amby ? ▶
Le rendement locatif brut à Hières-sur-Amby est de 2.9%.
Hières-sur-Amby est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hières-sur-Amby obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Hières-sur-Amby ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hières-sur-Amby est F.
Quels sont les risques naturels à Hières-sur-Amby ? ▶
6 risques sont identifiés à Hières-sur-Amby : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.