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Annoisin-Chatelans
Commune rurale · 38460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
719
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 047 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Annoisin-Chatelans — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
34
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Annoisin-Chatelans
🏡 Maison /m²
3 047 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
719
2023
📐 Superficie
13.37 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
26 130 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Valbonne
À 15.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Balcons du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
35.5 %
35.5 %
B
0.0 %
C
3.2 %
D
16.1 %
16.1 %
E
19.4 %
19.4 %
F
19.4 %
19.4 %
G
6.5 %
25.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 939 analyses · CC BALCONS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 939
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Leyrieu | 2.7 km | 29/100 | 919 |
| Hières-sur-Amby | 3.9 km | 22/100 | 1 245 |
| Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 4.4 km | 27/100 | 609 |
| Crémieu | 4.3 km | 36/100 | 3 536 |
| Optevoz | 4.3 km | 42/100 | 875 |
| Dizimieu | 6.1 km | 44/100 | 835 |
| Saint-Vulbas | 6.6 km | 29/100 | 1 247 |
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 5.3 km | 43/100 | 849 |
❓ Questions fréquentes sur Annoisin-Chatelans
Quel est le prix au m² à Annoisin-Chatelans ? ▶
Le prix médian au m² à Annoisin-Chatelans est de 3 047 €.
Quel est le rendement locatif à Annoisin-Chatelans ? ▶
Le rendement locatif brut à Annoisin-Chatelans est de 5.1%.
Annoisin-Chatelans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Annoisin-Chatelans obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Annoisin-Chatelans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Annoisin-Chatelans est A.
Quels sont les risques naturels à Annoisin-Chatelans ? ▶
4 risques sont identifiés à Annoisin-Chatelans : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.