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Saint-Vulbas
Commune rurale · 01150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 247
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 778 €
📈 234% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Vulbas — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (2/100).
29
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Vulbas
🏢 Appart. /m²
8 778 €
🏡 Maison /m²
2 889 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
51.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
23.3 %
76.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
6.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 247
2023
📐 Superficie
21.57 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
24 750 €
📊 Âge médian
39.4 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
551
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+29.7% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
442
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meximieux - Pérouges
À 10.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine de l'Ain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 14 | 11.20 ‰ | 5.2 ‰ | +115 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 9.60 ‰ | 7.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
0.0 %
C
18.5 %
18.5 %
D
29.6 %
29.6 %
E
33.3 %
33.3 %
F
11.1 %
11.1 %
G
3.7 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 976 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 976
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Lablachère
07230
29/100
2 193 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blyes | 2.6 km | 39/100 | 1 401 |
| Hières-sur-Amby | 3.1 km | 22/100 | 1 245 |
| La Balme-les-Grottes | 4.7 km | 48/100 | 1 146 |
| Loyettes | 5.0 km | 36/100 | 3 554 |
| Sainte-Julie | 6.5 km | 46/100 | 1 094 |
| Annoisin-Chatelans | 6.6 km | 34/100 | 719 |
| Saint-Jean-de-Niost | 5.0 km | 33/100 | 1 866 |
| Charnoz-sur-Ain | 6.7 km | 31/100 | 951 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vulbas
Quel est le prix au m² à Saint-Vulbas ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vulbas est de 8 778 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vulbas ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vulbas est de 2.0%.
Saint-Vulbas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vulbas obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vulbas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vulbas est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vulbas ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Vulbas : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.