Wikimedia Commons CC BY-SA
Charnoz-sur-Ain
Commune rurale · 01800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
951
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 562 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Charnoz-sur-Ain — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
31
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Charnoz-sur-Ain
🏢 Appart. /m²
3 562 €
🏡 Maison /m²
3 548 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
5.5 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.00 %
🏢 CFE
0.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
951
2023
📐 Superficie
6.60 km²
144 hab/km²
💶 Revenu médian
28 140 €
📊 Âge médian
45.4 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
211
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meximieux - Pérouges
À 3.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine de l'Ain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
3
⚽ Sport
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 923 analyses · MAIRIE DE CHARNOZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 923
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meximieux | 3.4 km | 42/100 | 8 247 |
| Chazey-sur-Ain | 3.4 km | 37/100 | 1 632 |
| Blyes | 4.1 km | 39/100 | 1 401 |
| Saint-Jean-de-Niost | 4.4 km | 33/100 | 1 866 |
| Pérouges | 3.6 km | 25/100 | 1 387 |
| Villieu-Loyes-Mollon | 5.9 km | 33/100 | 3 849 |
| Sainte-Julie | 4.6 km | 46/100 | 1 094 |
| Saint-Vulbas | 6.7 km | 29/100 | 1 247 |
❓ Questions fréquentes sur Charnoz-sur-Ain
Quel est le prix au m² à Charnoz-sur-Ain ? ▶
Le prix médian au m² à Charnoz-sur-Ain est de 3 562 €.
Quel est le rendement locatif à Charnoz-sur-Ain ? ▶
Le rendement locatif brut à Charnoz-sur-Ain est de 4.8%.
Charnoz-sur-Ain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charnoz-sur-Ain obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Charnoz-sur-Ain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charnoz-sur-Ain est E.
Quels sont les risques naturels à Charnoz-sur-Ain ? ▶
6 risques sont identifiés à Charnoz-sur-Ain : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.