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Chazey-sur-Ain
Commune rurale · 01150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 632
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 509 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chazey-sur-Ain — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
37
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chazey-sur-Ain
🏢 Appart. /m²
1 509 €
🏡 Maison /m²
2 511 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
16.4 %
83.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.99 %
🏢 CFE
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 632
2023
📐 Superficie
22.08 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
26 780 €
📊 Âge médian
41.6 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
305
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meximieux - Pérouges
À 5.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine de l'Ain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chazey-sur-Ain |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 11 | 6.70 ‰ | 5.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 4.30 ‰ | 3.7 ‰ | +16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
80.0 %
80.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;15e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 151 analyses · SAUR LIMONEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 151
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Julie | 2.3 km | 46/100 | 1 094 |
| Charnoz-sur-Ain | 3.4 km | 31/100 | 951 |
| Leyment | 4.6 km | 36/100 | 1 441 |
| Villieu-Loyes-Mollon | 4.7 km | 33/100 | 3 849 |
| Meximieux | 4.0 km | 42/100 | 8 247 |
| Blyes | 5.6 km | 39/100 | 1 401 |
| Saint-Maurice-de-Rémens | 6.8 km | 30/100 | 756 |
| Saint-Vulbas | 7.8 km | 29/100 | 1 247 |
❓ Questions fréquentes sur Chazey-sur-Ain
Quel est le prix au m² à Chazey-sur-Ain ? ▶
Le prix médian au m² à Chazey-sur-Ain est de 1 509 €.
Quel est le rendement locatif à Chazey-sur-Ain ? ▶
Le rendement locatif brut à Chazey-sur-Ain est de 9.0%.
Chazey-sur-Ain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chazey-sur-Ain obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chazey-sur-Ain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chazey-sur-Ain est D.
Quels sont les risques naturels à Chazey-sur-Ain ? ▶
6 risques sont identifiés à Chazey-sur-Ain : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.