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Pérouges
Commune rurale · 01800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 387
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 273 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pérouges — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
25
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Pérouges
🏢 Appart. /m²
4 273 €
🏡 Maison /m²
3 172 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
22.1 %
76.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 387
2023
📐 Superficie
19.32 km²
72 hab/km²
💶 Revenu médian
26 770 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
356
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meximieux - Pérouges
À 2.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine de l'Ain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 12 | 17.80 ‰ | 7.5 ‰ | +137 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 6 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
0.0 %
C
7.4 %
D
25.9 %
25.9 %
E
29.6 %
29.6 %
F
25.9 %
25.9 %
G
7.4 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 81 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison aux dîmes | 15e siècle |
| immeuble | — |
| maison | 15e siècle |
| maison | 1ère moitié 16e siècle |
| immeuble | 14e siècle |
| maison | 15e siècle |
| immeuble | — |
| maison | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 612 analyses · SOGEDO LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
612
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
69370
25/100
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Sciez
74140
25/100
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La Boisse
01120
25/100
3 449 Habitants
Megève
74120
25/100
2 893 Habitants
Saint-André-le-Gaz
38490
25/100
2 754 Habitants
Boëge
74420
25/100
1 983 Habitants
Marin
74200
25/100
1 940 Habitants
Saint-Christo-en-Jarez
42320
25/100
1 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourg-Saint-Christophe | 3.1 km | 35/100 | 1 562 |
| Béligneux | 3.5 km | 37/100 | 3 535 |
| Meximieux | 3.8 km | 42/100 | 8 247 |
| Charnoz-sur-Ain | 3.6 km | 31/100 | 951 |
| Saint-Jean-de-Niost | 5.0 km | 33/100 | 1 866 |
| Saint-Maurice-de-Gourdans | 6.7 km | 33/100 | 2 903 |
| Faramans | 5.3 km | 38/100 | 934 |
| Saint-Éloi | 6.5 km | 33/100 | 525 |
❓ Questions fréquentes sur Pérouges
Quel est le prix au m² à Pérouges ? ▶
Le prix médian au m² à Pérouges est de 4 273 €.
Quel est le rendement locatif à Pérouges ? ▶
Le rendement locatif brut à Pérouges est de 4.0%.
Pérouges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pérouges obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pérouges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pérouges est E.
Quels sont les risques naturels à Pérouges ? ▶
7 risques sont identifiés à Pérouges : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.