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Bourg-Saint-Christophe
Commune rurale · 01800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 562
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 105 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bourg-Saint-Christophe — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
35
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Bourg-Saint-Christophe
🏡 Maison /m²
3 105 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.00 %
🏢 CFE
0.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 562
2023
📐 Superficie
9.00 km²
174 hab/km²
💶 Revenu médian
27 320 €
📊 Âge médian
37.5 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
211
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Valbonne
À 4.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine de l'Ain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
145 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.1 %
C
33.8 %
33.8 %
D
38.6 %
38.6 %
E
15.2 %
15.2 %
F
8.3 %
8.3 %
G
2.1 %
10.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 600 analyses · SOGEDO LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
600
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Béligneux | 2.5 km | 37/100 | 3 535 |
| Faramans | 2.9 km | 38/100 | 934 |
| Pérouges | 3.1 km | 25/100 | 1 387 |
| Bressolles | 3.5 km | 36/100 | 1 028 |
| Pizay | 3.9 km | 43/100 | 937 |
| Saint-Éloi | 5.6 km | 33/100 | 525 |
| Balan | 6.8 km | 48/100 | 3 077 |
| Dagneux | 6.0 km | 48/100 | 4 778 |
❓ Questions fréquentes sur Bourg-Saint-Christophe
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Christophe ? ▶
Le prix médian au m² à Bourg-Saint-Christophe est de 3 105 €.
Quel est le rendement locatif à Bourg-Saint-Christophe ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourg-Saint-Christophe est de 5.5%.
Bourg-Saint-Christophe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourg-Saint-Christophe obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bourg-Saint-Christophe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourg-Saint-Christophe est D.
Quels sont les risques naturels à Bourg-Saint-Christophe ? ▶
3 risques sont identifiés à Bourg-Saint-Christophe : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.