Alex (74290) : Score 31/100, 4 839 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Alex — Score 31/100.

31

💰 Rendement31

🌳 Cadre de vie60

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable5

🛡️ Sécurité11

⚡ DPE parc26

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Alex

🏢 Appart. /m²

4 839 €

🏡 Maison /m²

6 507 €

📋 Transactions

5

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

22.17 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.5 %

⏳ Amortissement

18.2 ans

⚡ Performance énergétique

68 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

1.5 %

B

0.0 %

C

13.2 %

D

27.9 %

E

29.4 %

F

22.1 %

G

5.9 %

28.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 139

2023

📐 Superficie

16.91 km²

67 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Avalanche

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Mouvement de terrain

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	7	6.10 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 256 analyses · MAIRIE D'ALEX

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

7 256

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

31.97 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
croix monumentale	17e siècle;18e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

22

📋 Commerce

3

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

7

🚆 Transport

2

⚽ Sport

6

🎭 Culture

2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Gaillard

74240

31/100 11 423 Habitants

Grigny-sur-Rhône

69520

31/100 10 030 Habitants

Donzère

26290

31/100 6 008 Habitants

Vindry-sur-Turdine

69490

31/100 5 305 Habitants

Collonges-au-Mont-d'Or

69660

31/100 4 669 Habitants

La Tour-de-Salvagny

69890

31/100 4 649 Habitants

Aime-la-Plagne

73210

31/100 4 385 Habitants

Arbent

01100

31/100 3 555 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Menthon-Saint-Bernard	3.4 km	23/100	1 891
Dingy-Saint-Clair	5.9 km	20/100	1 466
Talloires-Montmin	6.5 km	23/100	1 903
Veyrier-du-Lac	4.6 km	20/100	2 320
Duingt	6.9 km	31/100	1 078
Nâves-Parmelan	7.0 km	32/100	1 000
Villaz	9.1 km	38/100	3 607
Sevrier	7.7 km	37/100	4 333

❓ Questions fréquentes sur Alex

Quel est le prix au m² à Alex ? ▶

Le prix médian au m² à Alex est de 4 839 €.

Quel est le rendement locatif à Alex ? ▶

Le rendement locatif brut à Alex est de 5.5%.

Alex est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Alex obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Alex ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Alex est E.

Quels sont les risques naturels à Alex ? ▶

14 risques sont identifiés à Alex : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.