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Sevrier
Petite ville · 74320 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 333
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 312 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sevrier — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (17/100).
37
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 42 Transactions · Sevrier
🏢 Appart. /m²
6 312 €
🏡 Maison /m²
7 605 €
📋 Transactions
42
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
23.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.5 %
🏖️ Résidences secondaires
18.5 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
45.9 %
53.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
224
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
🏢 CFE
23.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 333
2023
📐 Superficie
18.43 km²
235 hab/km²
💶 Revenu médian
31 540 €
📊 Âge médian
46.9 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 624
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
162
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
143
💼 Densité éco
375
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Annecy
À 5.12 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Annecy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
100
📋 Commerce
58
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
51
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sevrier |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 51 | 11.80 ‰ | 7.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 29 | 11.00 ‰ | 7.5 ‰ | +47 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
0.0 %
E
77.8 %
77.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;palafitte | Age du bronze final |
| site archéologique;palafitte | Age du bronze ancien |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 149 analyses · CA DU GRAND ANNECY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 149
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
97
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jorioz | 3.7 km | 28/100 | 6 390 |
| Annecy | 5.1 km | 49/100 | 132 117 |
| Veyrier-du-Lac | 4.3 km | 20/100 | 2 320 |
| Quintal | 4.5 km | 58/100 | 1 257 |
| Menthon-Saint-Bernard | 4.4 km | 23/100 | 1 891 |
| Duingt | 6.3 km | 31/100 | 1 078 |
| Viuz-la-Chiésaz | 6.8 km | 34/100 | 1 351 |
| Chavanod | 7.4 km | 37/100 | 3 135 |
❓ Questions fréquentes sur Sevrier
Quel est le prix au m² à Sevrier ? ▶
Le prix médian au m² à Sevrier est de 6 312 €.
Quel est le rendement locatif à Sevrier ? ▶
Le rendement locatif brut à Sevrier est de 4.6%.
Sevrier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sevrier obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sevrier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sevrier est E.
Quels sont les risques naturels à Sevrier ? ▶
13 risques sont identifiés à Sevrier : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.