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Mieussy
Petite ville · 74440 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 530
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 206 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 87.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mieussy — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
39
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Mieussy
🏢 Appart. /m²
3 206 €
🏡 Maison /m²
3 830 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.0 %
🏖️ Résidences secondaires
29.9 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
31.5 %
68.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.84 %
🏢 CFE
30.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 530
2023
📐 Superficie
44.40 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
29 350 €
📊 Âge médian
41.1 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
603
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marignier
À 7.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Montagnes du Giffre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
2
⚽ Sport
19
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
7.3 %
E
5.5 %
F
25.5 %
25.5 %
G
61.8 %
61.8 %
87.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 307 analyses · C.C DES MONTAGNES DU GIFFRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 307
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Onnion | 4.7 km | 38/100 | 1 299 |
| Mégevette | 6.7 km | 25/100 | 619 |
| Thyez | 6.9 km | 41/100 | 6 309 |
| Saint-Jeoire | 5.3 km | 53/100 | 3 457 |
| Bellevaux | 7.7 km | 39/100 | 1 450 |
| Marignier | 6.9 km | 48/100 | 6 507 |
| Châtillon-sur-Cluses | 7.7 km | 28/100 | 1 250 |
| Taninges | 6.2 km | 29/100 | 3 491 |
❓ Questions fréquentes sur Mieussy
Quel est le prix au m² à Mieussy ? ▶
Le prix médian au m² à Mieussy est de 3 206 €.
Quel est le rendement locatif à Mieussy ? ▶
Le rendement locatif brut à Mieussy est de 5.8%.
Mieussy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mieussy obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mieussy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mieussy est G.
Quels sont les risques naturels à Mieussy ? ▶
15 risques sont identifiés à Mieussy : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.