Bellevaux (74470) : Score 39/100, 2 677 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Bellevaux — Score 39/100.

39

💰 Rendement56

🌳 Cadre de vie72

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable23

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc5

🏠 Prix immobilier

DVF · 18 Transactions · Bellevaux

🏢 Appart. /m²

2 677 €

🏡 Maison /m²

4 556 €

📋 Transactions

18

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

15.8 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.1 %

⏳ Amortissement

14.1 ans

⚡ Performance énergétique

18 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

5.6 %

E

5.6 %

F

55.6 %

G

33.3 %

88.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 450

2023

📐 Superficie

48.83 km²

30 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges

Collège	Secteur	IPS
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME	privé sous contrat	115.8

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Avalanche

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Mouvement de terrain

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 11 805 analyses · MAIRIE DE BELLEVAUX

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

11 805

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.92 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
croix de chemin	4e quart 16e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

35

📋 Commerce

5

📋 Enseignement

3

🏥 Sante

5

🚆 Transport

1

⚽ Sport

23

🎭 Culture

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Varces-Allières-et-Risset

38760

39/100 8 542 Habitants

Sorbiers

42290

39/100 8 116 Habitants

Saint-Marcellin

38160

39/100 7 700 Habitants

Saint-Alban-Leysse

73230

39/100 6 734 Habitants

Saint-Quentin-Fallavier

38070

39/100 6 189 Habitants

Genay

69730

39/100 5 585 Habitants

Beynost

01700

39/100 5 198 Habitants

Beaumont-lès-Valence

26760

39/100 4 337 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Mégevette	2.7 km	25/100	619
Onnion	5.3 km	38/100	1 299
Seytroux	4.9 km	24/100	538
Lullin	6.8 km	43/100	809
Mieussy	7.7 km	39/100	2 530
Vailly	7.8 km	35/100	907
Habère-Poche	7.0 km	33/100	1 488
Habère-Lullin	6.8 km	37/100	1 122

❓ Questions fréquentes sur Bellevaux

Quel est le prix au m² à Bellevaux ? ▶

Le prix médian au m² à Bellevaux est de 2 677 €.

Quel est le rendement locatif à Bellevaux ? ▶

Le rendement locatif brut à Bellevaux est de 7.1%.

Bellevaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Bellevaux obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Bellevaux ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Bellevaux est F.

Quels sont les risques naturels à Bellevaux ? ▶

14 risques sont identifiés à Bellevaux : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.