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Saint-Quentin-Fallavier
Ville moyenne · 38070 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 189
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 947 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Quentin-Fallavier — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
39
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Quentin-Fallavier
🏢 Appart. /m²
2 947 €
🏡 Maison /m²
2 744 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
26.6 %
72.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
559
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.14 %
🏢 CFE
27.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 189
2023
📐 Superficie
23.63 km²
262 hab/km²
💶 Revenu médian
22 550 €
📊 Âge médian
38.5 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 717
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
179
+27.0% vs 2023
📊 Créations 2023
141
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Quentin-Fallavier
À 1.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Porte de l'Isère (CAPI)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
69.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES ALLINGES | public | 102.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
144
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
43
🚆 Transport
10
⚽ Sport
27
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Quentin-Fallavier |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 241 | 38.90 ‰ | 8.4 ‰ | +363 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 80 | 12.90 ‰ | 7.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 68 | 11.00 ‰ | 7.5 ‰ | +47 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 58 | 9.40 ‰ | 2.4 ‰ | +292 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 54 | 8.70 ‰ | 4.0 ‰ | +117 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 43 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 40 | 6.50 ‰ | 5.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 33 | 5.30 ‰ | 3.7 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 22 | 3.60 ‰ | 2.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
23.1 %
23.1 %
D
42.3 %
42.3 %
E
26.9 %
26.9 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Antiquité |
| maison forte | 14e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 733 analyses · SEMIDAO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 733
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
53
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Verpillière | 2.9 km | 34/100 | 7 786 |
| Bonnefamille | 4.5 km | 32/100 | 1 114 |
| Grenay | 3.7 km | 30/100 | 1 628 |
| Satolas-et-Bonce | 4.8 km | 35/100 | 2 532 |
| Villefontaine | 4.2 km | 48/100 | 19 445 |
| Diémoz | 5.7 km | 28/100 | 2 947 |
| Heyrieux | 4.5 km | 27/100 | 4 956 |
| Saint-Laurent-de-Mure | 6.5 km | 35/100 | 5 791 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Quentin-Fallavier
Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-Fallavier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier est de 2 947 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Quentin-Fallavier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Quentin-Fallavier est de 5.6%.
Saint-Quentin-Fallavier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Quentin-Fallavier obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Quentin-Fallavier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Quentin-Fallavier est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Quentin-Fallavier ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Quentin-Fallavier : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.